Prédio para Venda

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1033-18428



Πωλείται επαγγελματικό κτίριο στο Καλοχώρι, στον Εχέδωρο, με κωδικό ακινήτου 1033-18428, συνολικής επιφάνειας 1.590 τ.μ., αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε σημείο με ανοιχτό ορίζοντα και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1982, με ενεργειακή κλάση Γ, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι, ενώ δεν υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης. Πρόκειται για ένα πολυεπίπεδο κτίριο με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Στο ισόγειο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος περίπου 800 τ.μ., ενιαίος και ευρύχωρος, καθώς και ξεχωριστός χώρος υποδοχής, ένας ανεξάρτητος χώρος, κουζίνα και WC. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσονται τρεις ξεχωριστοί χώροι γραφείων και WC, ενώ στον δεύτερο όροφο υπάρχουν επίσης τρεις ανεξάρτητοι χώροι, WC, καθώς και πρόσβαση σε ασανσέρ μεταφοράς εμπορευμάτων που εξυπηρετεί και αποθηκευτικό χώρο περίπου 400 τ.μ. Στο τρίτο επίπεδο βρίσκονται ακόμη τρεις ξεχωριστοί χώροι και WC. Συνολικά, τα γραφεία εκτείνονται σε τρεις ορόφους, με επιφάνεια περίπου 130 τ.μ. ανά όροφο. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά περίπου 1.200 τ.μ. αποθηκευτικών χώρων, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλες επιφάνειες αποθήκευσης και οργάνωσης. Επιπλέον, διαθέτει ασανσέρ για μεταφορά εμπορευμάτων, διευκολύνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα μεταξύ των επιπέδων. Εξωτερικά, το ακίνητο συνοδεύεται από οικόπεδο περίπου 2 στρεμμάτων, προσφέροντας άπλετο χώρο για στάθμευση και διαμόρφωση, ενώ υπάρχει και ανοιχτό πάρκινγκ με στέγαστρο. Η πρόσβαση είναι εύκολη και το σημείο ιδιαίτερα κατάλληλο για δραστηριότητες που απαιτούν άνεση κινήσεων και προβολή. Σημαντικό είναι ότι δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια για χρήση ως μεταφορική εταιρεία ή βιοτεχνία, ωστόσο το ακίνητο προσφέρεται ιδανικά για άλλες χρήσεις που καλύπτουν τις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας, όπως σούπερ μάρκετ, χώρος εκδηλώσεων, γυμναστήριο, οίκος ευγηρίας, εκπαιδευτικός χώρος ή ακόμη και εκκλησιαστική χρήση. Βρίσκεται σε απόσταση 5 χλμ. από τη θάλασσα και την πόλη, 9 χλμ. από το χωριό και 18 χλμ. από το αεροδρόμιο, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 700.000 €.