Prédio para Venda

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Συγκρότημα Κατοικιών 390τμ σε οικόπεδο 1000τμ, ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Δ, parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, τριφασικό ρεύμα, εντός σχεδίου, τουριστική ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 20μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ). Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 1.000 τ.μ. με Κτίριο 390 τ.μ. – Θεολόγος Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πρώτη γραμμή στη θάλασσα στον Θεολόγο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει κτίριο 390 τ.μ., προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, σε συνδυασμό με τη στρατηγική θέση του ακινήτου, το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής προβολής και απόδοσης. Ανάπτυξη Ακινήτου Ισόγειο (250 τ.μ.) Κατάστημα εστίασης 200 τ.μ. Ανεξάρτητο διαμέρισμα 50 τ.μ. Ο ισόγειος χώρος προσφέρει σημαντική ευελιξία, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί είτε για επαγγελματική χρήση (εστίαση / εμπορική δραστηριότητα) είτε να μετατραπεί σε κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα. 1ος Όροφος (150 τ.μ.) Ημιτελής κατασκευή Ο όροφος δίνει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, με δυνατότητα δημιουργίας: Διαμερισμάτων για ιδιωτική χρήση Τουριστικών καταλυμάτων (studios / suites) Μικρής μονάδας φιλοξενίας Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης: Boutique τουριστική μονάδα Συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων Εστιατόριο ή beachside concept με παράλληλη εκμετάλλευση κατοικιών Συνδυασμός ιδιωτικής κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας Πλεονεκτήματα Ακινήτου Πρώτη γραμμή θάλασσα Άμεση πρόσβαση στην παραλία Μεγάλο οικόπεδο 1.000 τ.μ. Υφιστάμενο κτίριο 390 τ.μ. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης Υψηλή προβολή και επενδυτική αξία Ευελιξία διαμόρφωσης χώρων Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα project υψηλών προδιαγραφών σε παραθαλάσσια τοποθεσία με σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Seafront Plot 1,000 sq.m. with Building 390 sq.m. – Theologos A 1,000 sq.m. plot in a prime seafront location in Theologos is available for sale, including a building with a total surface of 390 sq.m. Property Layout Ground Floor Food service / restaurant space 200 sq.m. Apartment 50 sq.m. First Floor Unfinished construction 150 sq.m., which can be configured according to the needs and preferences of the new owner Development Potential The first floor can be developed into residential units for private use or tourist accommodation, depending on the buyer’s requirements. Additionally, the ground floor commercial space can either continue to operate for business purposes or be converted into residential units for private or tourism use. This property offers flexibility of use and strong potential for both residential and commercial development, in a highly desirable first-line seaside location. Τιμή €550.000 (κωδ. 1026) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE