Prédio para Venda

Κωδικός Ακινήτου: -2321262. Στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή του Γκύζη, μόλις λίγα βήματα από την πολυσύχναστη Λεωφόρο Αλεξάνδρας διατίθεται ένα εξαιρετικό γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 371 τ.μ., που συνδυάζει αρχοντική αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλή επενδυτική αξία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και δυνατότητα πολλαπλής εκμετάλλευσης. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο την αυτονομία των χώρων. Το ισόγειο, επιφάνειας 117 τ.μ., είναι ανακαινισμένο και περιλαμβάνει πολλαπλούς διαμορφωμένους χώρους, ιδανικούς για επαγγελματική ή οικιστική χρήση, με δική του ανεξάρτητη είσοδο. Ο πρώτος (125 τ.μ.) και ο δεύτερος όροφος (129 τ.μ.) εντυπωσιάζουν με τα σπάνια, υψηλής ποιότητας δρύινα δάπεδα και τα ιδιαίτερα ψηλοτάβανα δωμάτια που αποπνέουν διαχρονική κομψότητα και αίσθηση ευρυχωρίας. Οι δύο όροφοι εξυπηρετούνται από ξεχωριστή είσοδο και συνδέονται με επιβλητική μαρμάρινη σκάλα, στοιχείο που αναδεικνύει τον χαρακτήρα του ακινήτου. Όλοι οι όροφοι διαθέτουν κουζίνα και μπάνιο, ενώ οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν ανακαινιστεί πλήρως, εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια. Ιδιαίτερη αξία προσθέτει η ευρύχωρη ταράτσα 130 τ.μ., με επιπλέον δώμα 25 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως κατοικία, γραφείο ή χώρος φιλοξενίας. Το ακίνητο είναι περιμετρικά ανοιχτό, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ανοιχτωσιάς σε όλους τους χώρους. Επιπλέον, διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 223 τ.μ., δίνοντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και αύξησης της απόδοσης της επένδυσης. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, πολύ κοντά στο μετρό Αμπελοκήπων και τη νέα στάση Μουστοξύδη, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε επιχειρηματικούς κόμβους και πανεπιστήμια. Αποτελεί ιδανική επιλογή για: Επενδυτική εκμετάλλευση, Serviced apartments / Airbnb, Φοιτητικές κατοικίες, Επαγγελματική χρήση, Golden Visa Μία πραγματική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Τιμή: €690.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr