Escritório - Estúdio para Venda

Πωλείται | Γωνιακό κτήριο 4.500 τ.μ. | 4 επίπεδα | ιδανικό για γραφεία & επενδυτική αξιοποίηση | Golden Visa | Νέα Ιωνία – Περισσός Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές, γωνιακό επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 4.500 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στον Περισσό Νέας Ιωνίας, μόλις 100 μέτρα από τον Ηλεκτρικό Σταθμό, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και συγκοινωνίες. Το γωνιακό του χαρακτήρα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, προσφέροντας αυξημένη προβολή, περισσότερα ανοίγματα, άπλετο φυσικό φως και ιδανικές συνθήκες για εταιρική χρήση και επαγγελματική εκμετάλλευση μεγάλης κλίμακας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο 1.475 τ.μ., υπόγειο 510 τ.μ., 1ο όροφο 1.155 τ.μ. και 2ο όροφο 1.050 τ.μ., με μεγάλους ενιαίους χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του επενδυτή. Πρόκειται για κτήριο προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, με πολύ καλούς προσανατολισμούς και ανοιχτωσιά. Διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα, βιομηχανικά δάπεδα, ράμπα πρόσβασης (και για ΑΜΕΑ), εσωτερική σκάλα και πλήρη λειτουργικότητα για επαγγελματική χρήση. Κατασκευής 1960, βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης και ανάπτυξης σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές χρήσεις, όπως εταιρικά γραφεία, εκπαιδευτικό κέντρο, επαγγελματικό συγκρότημα, μετατροπή σε κατοικίες ή serviced apartments, καθώς και βιομηχανική χρήση. Είναι κατάλληλο και για αξιοποίηση μέσω προγράμματος Golden Visa, προσφέροντας σημαντική υπεραξία και προοπτική απόδοσης. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012