Escritório - Estúdio para Venda

Κωδικός ακινήτου: 108339 - Κέντρο Πλατεία Κλαυθμώνος. Στην καρδιά της Αθήνας, στην ιδιαίτερα προβεβλημένη περιοχή της Πλατείας Κλαυθμώνος, διατίθεται προς πώληση γραφείο 25 τ.μ. στον 6ο όροφο εξαιρετικά προσεγμένου επαγγελματικού κτιρίου, αποτελώντας μια πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοχρήση ή επένδυση. Πρόκειται για γραφείο προς πώληση στην Πλατεία Κλαυθμώνος, σε σημείο με σταθερή εμπορική και επαγγελματική αξία, ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν παρουσία στο ιστορικό και διοικητικό κέντρο της πρωτεύουσας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής 1915, το οποίο διατηρεί τον χαρακτήρα και την ποιότητά του, ενώ έχει ανακαινιστεί το 2000. Το κτίριο είναι σε καταπληκτική κατάσταση, εξαιρετικά φροντισμένο και προσφέρει υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας και ασφάλειας, με τρία ασανσέρ, υποδοχή με θυρωρό και 24ωρη φύλαξη, στοιχεία που ενισχύουν ουσιαστικά την επαγγελματική του αξία. Για όσους αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο στην Κλαυθμώνος, η συνολική εικόνα του κτιρίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της πρότασης. Το γραφείο έχει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από δύο χώρους, οι οποίοι διαχωρίζονται με ξύλινο πάνελ με παράθυρο, προσφέροντας την πρακτικότητα που απαιτεί μια σύγχρονη επαγγελματική χρήση. Η συγκεκριμένη εσωτερική διάταξη επιτρέπει τη δημιουργία διακριτών ζωνών εργασίας, όπως χώρος υποδοχής και κύριο γραφείο, ή διοικητικός και βοηθητικός χώρος, εξυπηρετώντας διαφορετικά επαγγελματικά σενάρια. Για τον λόγο αυτό, το ακίνητο λειτουργεί ιδανικά ως μικρό γραφείο προς πώληση στην Αθήνα για δικηγόρο, σύμβουλο, λογιστή, τεχνικό γραφείο ή ατομική επαγγελματική δραστηριότητα με ανάγκη για κεντρική τοποθεσία. Η θέση του στον 6ο όροφο εξασφαλίζει ανοιχτωσιά και ευχάριστη αίσθηση στον χώρο, ενώ τα δύο παράθυρα με πρόσοψη στον δρόμο προσφέρουν ωραία θέα σε αστικό τοπίο και άμεση επαφή με τον παλμό του κέντρου. Το χαρακτηριστικό αυτό διαφοροποιεί το ακίνητο από πιο εσωστρεφείς επαγγελματικούς χώρους και το καθιστά γραφείο με θέα σε κεντρικό δρόμο, σε μια περιοχή που συγκεντρώνει σταθερά επαγγελματική κίνηση, υπηρεσίες, μέσα μεταφοράς και εύκολη πρόσβαση. Το γραφείο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό δάπεδο και δομημένη καλωδίωση, στοιχεία που συμβάλλουν στη λειτουργικότητα του χώρου και επιτρέπουν την εύκολη προσαρμογή του στις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής εγκατάστασης. Παράλληλα, η παρουσία θυρωρού και η γενικότερη φροντίδα του κτιρίου ενισχύουν την αίσθηση αξιοπιστίας και επαγγελματισμού που είναι σημαντική για κάθε επιχείρηση ή ανεξάρτητο επαγγελματία. Οι κοινόχρηστες τουαλέτες του ορόφου χρησιμοποιούνται με κλειδί που διαθέτει κάθε γραφείο, στοιχείο που διασφαλίζει ελεγχόμενη και σωστή χρήση των κοινόχρηστων χώρων. Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας. Ως γραφείο στο κέντρο της Αθήνας, το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες και διαχρονικά ισχυρές επιχειρηματικές ζώνες της πόλης. Η Πλατεία Κλαυθμώνος προσφέρει άμεση σύνδεση με βασικές δημόσιες υπηρεσίες, σταθμούς μέσων σταθερής τροχιάς, εμπορικά σημεία και καθημερινές εξυπηρετήσεις, γεγονός που προσδίδει στο ακίνητο πρόσθετη αξία τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για μελλοντική μεταπώληση. Πρόκειται συνεπώς και για επενδυτικό γραφείο στην Αθήνα, το οποίο μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που αναζητούν ακίνητο μικρού μεγέθους σε προβεβλημένο σημείο με σταθερή ζήτηση. Συνολικά, πρόκειται για γραφείο 6ου ορόφου στο κέντρο, σε κτίριο εξαιρετικής κατάστασης, με προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους, αξιόπιστη καθημερινή λειτουργία και ιδιαίτερα καλή εικόνα για επαγγελματική εγκατάσταση. Ο συνδυασμός ιστορικής τοποθεσίας, προσεγμένου κτιρίου, λειτουργικής διαρρύθμισης και ανταγωνιστικής τιμής δημιουργεί μια σοβαρή ευκαιρία αγοράς για όποιον αναζητά γραφείο σε διατηρητέου χαρακτήρα κτίριο με όλα τα βασικά πλεονεκτήματα που απαιτεί η σύγχρονη επαγγελματική αγορά. Η ζητούμενη τιμή είναι 38.000 ευρώ, ποσό που καθιστά την πρόταση ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για ιδιοχρήση ή επένδυση, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η θέση του ακινήτου, η κατάσταση του κτιρίου και η συνολική λειτουργική του επάρκεια. Για όσους αναζητούν επαγγελματικό χώρο με θυρωρό, σε κεντρικό σημείο και με οργανωμένο επαγγελματικό περιβάλλον, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη και αποδοτική επιλογή.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392