Hotel para Venda

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Πλήρως ανακαινισμένο οικογενειακό ξενοδοχείο στην Κοινύρα, Θάσος – μόλις 200 μ. από την παραλία Με μεγάλη χαρά σας παρουσιάζουμε προς πώληση ένα πλήρως λειτουργικό, διώροφο οικογενειακό ξενοδοχείο, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως την περίοδο 2023–2024. Βρίσκεται στο γραφικό θέρετρο Κοινύρα, στην ανατολική πλευρά της Θάσου. Σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια από την παραλία, το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο περιλαμβάνει: • 4 στούντιο • 5 διαμερίσματα • Ανεξάρτητη κατοικία (53,10 τ.μ.) • 2 τροχόσπιτα για επιπλέον φιλοξενία • Αποθηκευτικούς χώρους (22 τ.μ.) Εμβαδόν οικοπέδου: 1105 τ.μ. Συνολική δομημένη επιφάνεια: 404 τ.μ. Τιμή: €1.150.000 ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: ΙΣΟΓΕΙΟ Στον όροφο αυτό υπάρχουν 4 στούντιο, το καθένα με ευρύχωρο χώρο υποδοχής, πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα και ξεχωριστό δωμάτιο με μεγάλο διπλό κρεβάτι και σχεδιαστική κουκέτα. Όλα διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο. Τα στούντιο έχουν μεγάλες ιδιωτικές βεράντες με θέα στον κήπο και τη θάλασσα και μπορούν να φιλοξενήσουν έως 4 άτομα. Τα δάπεδα είναι από φυσικό μάρμαρο και όλα τα στούντιο διαθέτουν κλιματισμό. Στον ίδιο όροφο υπάρχει και ένα διαμέρισμα, το οποίο αποτελείται από υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό καθιστικό με καναπέ-κρεβάτι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ Στον επάνω όροφο βρίσκονται 4 διαμερίσματα με υπέροχη θέα προς τη θάλασσα και τη νήσο Κοινύρα. Αποτελούνται από δύο χώρους: ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο και έναν χώρο με κουζίνα, εξοπλισμό κουζίνας, ψυγείο και μοντέρνα κουκέτα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλες πανοραμικές βεράντες, ιδανικές για φαγητό ή ποτό με θέα το Αιγαίο. Η χωρητικότητα είναι έως 4 άτομα και όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό. Όλα τα στούντιο και διαμερίσματα είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με τηλεοράσεις 32” επίπεδης οθόνης και δορυφορική τηλεόραση. Υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα ηλιακών συλλεκτών χωρητικότητας 1000 λίτρων. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με υψηλής ποιότητας γαλλικό βινυλικό δάπεδο Gerflor. ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ – 53,10 τ.μ. Αποτελείται από υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα, ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία, δύο μπάνια με WC και χώρο πλυντηρίου. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλεκτρικό λέβητα και σύστημα ηλιακών συλλεκτών 500 λίτρων, καθώς και γεννήτρια ρεύματος. Στον κήπο υπάρχουν επίσης 2 τροχόσπιτα. Υπάρχει αυτόματο σύστημα ποτίσματος, όμορφα διαμορφωμένα μονοπάτια και χώροι χαλάρωσης με πλούσια βλάστηση. Το ακίνητο διαθέτει 5 κάμερες ασφαλείας NEST και πλήρη κάλυψη WiFi. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Αποθήκες 22 τ.μ. • Υδροφόρο σύστημα με δεξαμενή 4000 λίτρων • Πλήρως ανακαινισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις (2023) • Αλεξικέραυνο στην οροφή • Κήπος με ελαιόδεντρα και πλούσια φύτευση • Χώροι μπάρμπεκιου και πάρκινγκ για 8 αυτοκίνητα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ: Η εκτιμώμενη μικτή απόδοση κυμαίνεται μεταξύ 8,5% – 9%, προσφέροντας σταθερό εισόδημα. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον συνεχώς αναπτυσσόμενο τουριστικό προορισμό της Θάσου. Η πληρότητα αγγίζει το 95–96% κατά την υψηλή σεζόν. Το κατάλυμα διαθέτει εξαιρετική βαθμολογία 9,6 στο Booking.com, με έμφαση στην καθαριότητα, την άνεση και τη φιλοξενία. • Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Κατηγορία Β • Πλήρης και νόμιμη οικοδομική τεκμηρίωση • Άδεια λειτουργίας από το Υπουργείο Τουρισμού Ελλάδας Η Θάσος αποτελεί τα τελευταία χρόνια έναν από τους πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς, με μοναδική φυσική ομορφιά και μεσογειακό κλίμα – στοιχεία που καθιστούν το ακίνητο αυτό μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή.