Κωδικός ακινήτου: 1-697 - Νέα Σμύρνη Χρυσάκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 91.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, Roof Garden, φωτοβολταικά, playroom, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 30 τ.μ. απόσταση από πόλη 300 μέτρα - Τιμή: 470.000 € Νέα Σμύρνη, Χρυσάκη – Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., με απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα, μεγάλες βεράντες και υψηλών προδιαγραφών σύγχρονα χαρακτηριστικά. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα φωτεινή και προσεγμένη κατοικία δύο επιπέδων, κατασκευής 2025, ιδανική για ζευγάρι ή νέα οικογένεια που αναζητά άνεση, ανοιχτωσιά και σύγχρονη ποιότητα διαβίωσης σε προνομιακή θέση. Στο πρώτο επίπεδο αναπτύσσεται ένας όμορφος, ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας, λουσμένος με φυσικό φως, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα και ανεμπόδιστη θέα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ένα υπνοδωμάτιο, WC και εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια και το κυρίως λουτρό, προσφέροντας σωστή διάταξη και λειτουργικό διαχωρισμό μεταξύ χώρων ημέρας και νύχτας. Η κατοικία διαθέτει αποκλειστική χρήση φωτοβολταϊκών, στοιχείο που προσδίδει σημαντική ενεργειακή υπεραξία, ενώ συνοδεύεται από δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη 5 τ.μ. Κατασκευασμένη με ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θέρμανση ανά επίπεδο, προεγκατάσταση A/C και συναγερμού, boiler, τριπλή ενεργειακή υποστήριξη, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχισμένες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες, καθώς και εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει laundry room, playroom, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ και συνολικά μπαλκόνια 30 τ.μ., συνθέτοντας μια κατοικία με σύγχρονο χαρακτήρα, λειτουργικότητα και ξεχωριστή αίσθηση ελευθερίας. Μια εξαιρετική πρόταση σε ανερχόμενο και προνομιακό σημείο της Νέας Σμύρνης, μόλις 300 μέτρα από τον αστικό ιστό, για όσους αναζητούν νεόδμητο σπίτι με θέα, ποιότητα και ενεργειακή υπεροχή. <hr> Nea Smyrni, Chrysaki – For sale is an excellent newly built 5th floor maisonette, with a total area of ​​91 sq.m., with an unlimited view of the sea, large verandas and high-standard modern features. This is a particularly bright and well-maintained two-level residence, built in 2025, ideal for a couple or young family looking for comfort, openness and modern quality of living in a prime location. On the first level there is a beautiful, open-plan living room and kitchen area, bathed in natural light, with direct access to a large veranda and unobstructed views. On the same level there is also a bedroom, WC and internal storage space, enhancing the practicality of everyday life. On the second level there are two more bedrooms and the main bathroom, offering a proper layout and functional separation between day and night spaces. The house has exclusive use of photovoltaics, an element that provides significant energy surplus value, while it is accompanied by two underground parking spaces and an underground storage room of 5 sq m. Built with energy class A+, it has autonomous natural gas heating, heating per level, pre-installation of A/C and alarm, boiler, triple energy support, sliding aluminum frames with double glazing and screens, armored door, built-in wardrobes, video door entry system, fiber optics, as well as an electric car charging installation. In addition, the property has a laundry room, playroom, internal staircase, elevator, disabled access and a total of 30 sq m of balconies, composing a house with a modern character, functionality and a unique sense of freedom. An excellent proposal in an up-and-coming and privileged location of Nea Smyrni, just 300 meters from the urban fabric, for those looking for a newly built house with a view, quality and energy excellence. CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855

Property Code: 1-697 - Maisonette FOR SALE in Nea Smyrni Chrisaki for € 470.000 . This 91.00 sq. m. Maisonette is on the 5 th floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Natural gas, tiled and wood floors, unobstructed view, Window frames: Aluminum - Sliding, Security door, elevator, accessibility for people with disabilities, parking, a storage unit 5 sq.m. sqm, electric car charging facilities, pre-installation for A/C, triple energy, heating per level, pre-installation for alarm system, insect screens, double-glazed windows, boiler, roof Garden, photovoltaic panels, playroom, laundry room, intercom TV, open space, internal staircase, optical fiber, balconies: 30 sqm. The building was constructed in 2025 . Building Energy Rating: A+ Distance from the city center: 300 meters, CHRISTOFIS REAL ESTATE email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855 Real Estate Executive Giannis Christofis

Grecia

Lareira

Sótão

Sistema de alarme

Porta blindada

Exposição externa

Acesso para deficientes

varanda

piscina

Não Mobilado

Adega

Sem jardim

Janelas em vidro duplo / metal

Maisonette

ativo

Maisonette novo, quinto andar, Centro, Nea Smyrni

Property Code: 1-697 - Maisonette FOR SALE  in Nea Smyrni Chrisaki for € 470.000 . This 91.00 sq. m.  Maisonette  is on the 5 th floor and features  3 Bedrooms,  an open-plan kitchen/living room,

Property Code: 1-697 - Maisonette FOR SALE  in Nea Smyrni Chrisaki for € 470.000 . This 91.00 sq. ...

Maisonette novo, quinto andar, Centro, Nea Smyrni | 4 lugares | 91 m²

Venda Maisonette Nea Smyrni. Apartamento T4,  Novo, quinto andar, estacionamento, aquecimento central, ref. 11227249

Maisonette novo, quinto andar, Centro, Nea Smyrni

Pesquisas imobiliárias em Nea Smyrni

Município de Nea Smyrni

Província de Atenas - Sul

Preço do imóvel em Nea Smyrni