Prédio para Venda

Στα Άνω Ιλίσια – Ζωγράφου, σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Πανεπιστημιούπολη, φοιτητικές εστίες, Άλσος Ιλισίων, αγορά και συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.080 τ.μ., κατασκευής 2019, σε άριστη κατάσταση και πλήρως μισθωμένο. Το κτίριο αναπτύσσεται σε 2 υπόγεια, ισόγειο με πατάρι, ημιώροφο και 6 ορόφους και περιλαμβάνει: -27 οικιστικά studios συνολικής επιφάνειας 1.041 τ.μ., όλα με ανεξάρτητο μπαλκόνι, kitchenette και μπάνιο -Ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 196 τ.μ. με πατάρι 71 τ.μ. -Δύο υπόγεια parking συνολικής επιφάνειας 754 τ.μ., με 15 θέσεις στάθμευσης Η ανωδομή του κτιρίου ανέρχεται σε 1.326 τ.μ. και οι όροφοι διαμορφώνονται λειτουργικά με studios επιφανειών από 24 τ.μ. έως 45 τ.μ., κατανεμημένα από τον 1ο έως και τον 6ο όροφο. Κάθε studio διαθέτει: -Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με κλιματιστικές μονάδες -Ζεστό νερό μέσω κεντρικού συστήματος αντλιών θερμότητας -Κουφώματα με διπλά τζάμια -Πόρτα ασφαλείας Το ακίνητο είναι μισθωμένο, με ετήσια απόδοση περίπου 6,5%, με δυνατότητα περαιτέρω αύξησης, λόγω τοποθεσίας και χαρακτήρα χρήσης. Αποτελεί επενδυτικό ακίνητο πλήρους κλίμακας, σε περιοχή υψηλής και σταθερής ζήτησης, με άμεση σύνδεση με την ακαδημαϊκή κοινότητα και το κέντρο της πόλης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15930 ☎️ 210 6812500