Prédio para Venda

Σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε μία από τις πιο προνομιακές και ιστορικές περιοχές της Αθήνας – ακίνητο που πραγματικά δεν εμφανίζεται συχνά στην αγορά. Πρόκειται για πολυεπίπεδο κτήριο με εξαιρετική διάταξη και μοναδικά χαρακτηριστικά: • Ισόγειο κατάστημα 53 τ.μ., με δυνατότητα μίσθωσης περίπου στις 4.000€/μήνα βάσει των δεδομένων της αγοράς • 1ος όροφος: Διαμέρισμα 47 τ.μ., ιδανικό για εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση • 2ος & 3ος όροφος: Ενιαία μεζονέτα 120 τ.μ. με άνετους χώρους και εξαιρετική διαρρύθμιση • Ιδιωτική ταράτσα 70 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέα προς την Ακρόπολη και τον λόφο Φιλοπάππου, προσφέροντας μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει ιστορία, αισθητική και ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, σε απόσταση μόλις 10 λεπτών με τα πόδια από τον ΗΣΑΠ Θησείου και το Μετρό Ακρόπολη, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στον εμβληματικό πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και το Μνημείο Φιλοπάππου. Ιδανικό τόσο για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις όσο και για όσους θέλουν να αποκτήσουν ένα μοναδικό ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης. Ακίνητα αυτού του επιπέδου και τοποθεσίας δεν βγαίνουν συχνά στην αγορά. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας. Πώληση, Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων, Μπάνια: 4, Εμβαδόν: 220 τ.μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1967, Κλιματισμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 60 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 5, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2017