Prédio para Venda

Πωλείται επαγγελματικό κτίριο σε οικόπεδο 675,78 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση προς αεροδρόμιο και μέσα μεταφοράς. Το ακίνητο συνολικής ανωδομής 896 τ.μ. συν υπόγειο 310 τ.μ., αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης και περαιτέρω ανάπτυξης. Το υπόγειο περιλαμβάνει 8 θέσεις στάθμευσης (13 τ.μ. ανά θέση) και 5 αποθηκευτικούς χώρους (περίπου 12 τ.μ. έκαστος). Το ισόγειο έχει επιφάνεια 252 τ.μ., ενώ συνοδεύεται από ημιώροφο 122 τ.μ., 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος διαθέτουν από 230 τ.μ. έκαστος, με 3 θέσεις στάθμευσης και 1 αποθήκη ανά επίπεδο. Επιπλέον, υπάρχει σοφίτα (attic) 62,5 τ.μ., ήδη μισθωμένη και αποδίδουσα εισόδημα. Το κτίριο απέχει μόλις 20 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό και 16 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Αυτή τη στιγμή ενοικιάζονται μόνο ο πρώτος όροφος και η σοφίτα, προσφέροντας ήδη εισόδημα, ενώ υπάρχει σημαντικό περιθώριο αύξησης των αποδόσεων με την αξιοποίηση των υπόλοιπων χώρων. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του ισογείου κατά 60 τ.μ. Το κτίριο διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατηγορίας Δ, με δυνατότητα αναβάθμισης σε κατηγορία Β. Μια ολοκληρωμένη πρόταση για ιδιοχρήση ή επένδυση με προοπτική άμεσης απόδοσης και κεφαλαιακής υπεραξίας. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr,website:www.mobilia.gr