Apartamento T2 rés-do-chão, Centro, Nea Ionia Volou

Πωλείται, ΜΕ ΝΕΑ ΤΙΜΗ, στην Ν. Ιωνία Βόλου (περιοχή Μεταξουργείου) διαμέρισμα 125,37τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο: https://youtu.be/ROXY6JmX3Mk). Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, και σε ήσυχη τοποθεσία. Κατασκευής του 1962, είναι ένα υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα (διώροφης οικοδομής), πρόσοψης, διαμπερές, με ανατολικό προσανατολισμό∙ τη δεκαετία του 1980 ανακαινίσθηκε στη σημερινή του μορφή. Διαρρυθμίζεται σε μικρό μπαλκόνι εσόδου, αξιοποιήσιμο χωλ εισόδου, σαλόνι επισκεπτών, ξεχωριστή τραπεζαρία της οικίας, δεύτερο αξιοποιήσιμο χωλ, 2 Υ/Δ (ένα πρόσοψης με μικρό μπαλκόνι και δεύτερο ακαλύπτου), 1 μεγάλο μπάνιο, ενώ μετά την τραπεζαρία (που διαθέτει και πόρτα για τον αύλειο χώρο) ακολουθεί η κουζίνα, έπειτα ένα ακόμη δωμάτιο με υδραυλική υποδομή (παλαιό πλυσταριό, που επίσης διαθέτει και πόρτα για τον αύλειο χώρο) και έπεται ακόμη ένα δωμάτιο με εγκατάσταση ενός δεύτερου μικρότερου μπάνιου, αλλά και υπολειπόμενο εμβαδόν (στο δωμάτιο αυτό) για άλλες χρήσεις. Στο ακίνητο υφίσταται εγκατάσταση θέρμανσης ατομικού λέβητα φυσικού αερίου με boiler ζεστού νερού. Τα κουφώματα του είναι ξύλινα και τα δάπεδα του είναι από μωσαϊκό και κεραμικά πλακάκια. Το μικρό μπαλκόνι πρόσοψης έχει θέα σε δρόμο ήπιας κυκλοφορίας, στον όμορφο αστικό ιστό της γειτονιάς και προς τον ποταμό Κραυσίδωνα. Το ακίνητο είναι αναξιοποίητο αρκετά χρόνια τώρα και χρήζει ανακαίνισης. Στην πλευρά του ακαλύπτου διαθέτει 17,5τμ στεγασμένο χώρο αποκλειστικής χρήσης με δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί είτε σαν αύλειος χώρος, είτε να δομηθεί περαιτέρω. Διαθέτει ακόμη κοινόχρηστη αυλή ικανοποιητικού εμβαδού (+/-80τμ), 3 εντοιχισμένες ντουλάπες, μία τέντα στον αύλειο χώρο και μηδενικά κοινόχρηστα. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες, παρέχει ελεύθερες θέσεις στάθμευσης οχημάτων, και σε κοντινές αποστάσεις υπάρχουν σχολεία, φροντιστήρια, οργανωμένη τοπική αγορά, επιχειρήσεις εστίασης, το εμπορικό κέντρο Old City, το δημοτικό κτίριο του Μεταξουργείου με τις υπηρεσίες του κλπ. Η περιοχή βρίσκεται στο καλύτερο τμήμα της Ν. Ιωνίας, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο αυτής, αλλά και του Βόλου. Η γειτονιά είναι ήσυχη, ασφαλής και δομημένη με κτίρια ιδιόχρησης από οικογένειες! Η εικόνα της διώροφης οικοδομής είναι καλή, ενώ η εικόνα του διαμερίσματος είναι μίας δομικά στιβαρής κατασκευής που μετά από ανακαίνιση μπορεί να λειτουργήσει σαν ένα μεγάλο, λειτουργικό διαμέρισμα ή σαν 2 (ή ακόμη και 3) μικρότερα ακίνητα εκμετάλλευσης με πάρα πολλές δυνατότητες αξιοποίησης τους!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε!
Bee Iolkos Real Estate
Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων
Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος
Τηλέφωνα : 24210.78.205, 6979.167.137
E-mail: info@bee-iolkos.gr
Website: www.bee-iolkos.gr

Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_