Apartamento T4 Λεωφόρος Παπανδρέου Ανδρέα Γ. 200, 566 26 Συκιές, Centro, Sikies

-A truly exceptional 110 sq.m. corner and dual-aspect apartment is offered for sale, ideally positioned on the central Andreas Papandreou Avenue. The property is sold fully furnished and currently rented, representing a complete and immediately income-generating opportunity, while also being perfectly suitable for owner-occupation. This renovated residence combines functionality, comfort, and strong rental demand, while at the same time meeting all the needs of a modern family. The apartment features three spacious bedrooms, a bright and generously sized living room, a separate kitchen, a main bathroom, an additional WC, and two loft storage spaces that significantly enhance practicality. A large wrap-around balcony with open views amplifies the sense of space and natural light. Its dual-aspect layout ensures excellent ventilation and abundant daylight throughout the day. The property is equipped with autonomous natural gas heating, four air-conditioning units, a security door, and an alarm system. It is offered fully furnished and with electrical appliances included, allowing immediate use without any additional investment. Its location is a key advantage, situated directly next to and opposite bus stops, and within walking distance of supermarkets, schools, pharmacies, tutoring centers, open-air markets, cafés, and restaurants. It also provides easy and quick access to the ring road, enhancing both daily convenience and rental attractiveness. The apartment is currently leased at €700 per month, generating €8,400 annually, ensuring stable and immediate income from the first day of transfer, with further upside potential due to strong demand for both long-term and short-term rentals. This property represents an ideal choice for investors seeking steady cash flow and long-term capital appreciation, as well as for families looking for a spacious, bright, fully equipped home in a prime central location with all essential amenities just steps away. -Izuzetno svetao, dvostrano orijentisan stan od 110 m² nudi se na prodaju, na odličnoj lokaciji u centralnoj ulici Andreas Papandreou. Stan se prodaje potpuno namešten i trenutno je izdat, što predstavlja odmah profitabilnu investicionu priliku, ali je istovremeno idealan i za porodično stanovanje. Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, velikog i svetlog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, kupatila, dodatnog WC-a i dva galerijska prostora za odlaganje. Velika terasa koja okružuje stan pruža otvoren pogled i dodatni osećaj prostranosti. Dvostrana orijentacija obezbeđuje prirodno osvetljenje i ventilaciju tokom celog dana. Opremljen je autonomnim grejanjem na prirodni gas, sa četiri klima uređaja, sigurnosnim vratima i alarmnim sistemom. Prodaje se kompletno namešten sa svim električnim uređajima, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nalazi se odmah pored i preko puta autobusnih stanica, u blizini supermarketa, škola, apoteka, obrazovnih centara, pijace, kafića i restorana, sa brzom vezom ka obilaznici. Trenutno je izdat po ceni od 700 € mesečno (8.400 € godišnje), što garantuje stabilan prihod od prvog dana. Idealan je za investitore, ali i za porodice koje traže komforan i potpuno opremljen dom na centralnoj lokaciji. -Изключително светъл и двустранен апартамент от 110 кв.м се предлага за продажба на централната улица „Андреас Папандреу“. Имотът се продава напълно обзаведен и в момента е отдаден под наем, което го прави отлична инвестиционна възможност, като същевременно е идеален и за семейно жилище. Разполага с три просторни спални, голяма и светла дневна, отделна кухня, баня, допълнителна тоалетна и две складови помещения тип галерия. Голямата панорамна тераса около апартамента осигурява открита гледка и усещане за простор. Двустранното изложение гарантира естествена светлина и добра вентилация през целия ден. Имотът е оборудван с автономно отопление на природен газ, четири климатика, блиндирана врата и алармена система. Продава се напълно обзаведен и оборудван с електроуреди, без нужда от допълнителни инвестиции. Намира се в непосредствена близост до автобусни спирки, супермаркети, училища, аптеки, пазари, кафенета и ресторанти, с бърз достъп до околовръстния път. В момента е отдаден под наем за 700 € месечно (8.400 € годишно), осигурявайки стабилен доход. Подходящ както за инвеститори, така и за семейства.