Espaço Industrial para Venda

€ 1.750.000

2.000 m²

Nota

Anúncio atualizado em 27/11/2025

Descrição

referência: 1063-17090

Κωδικός Ακινήτου: #1063-17090 | Θεσσαλονίκη, Μενεμένη: •Πωλειται ένα εξαιρετικό, πλήρως εξοπλισμένο βιομηχανικό ακίνητο 2300τ.μ, στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της αναπτυσσόμενης βιομηχανικής ζώνης Θεσσαλονίκης.--- Η περιοχή συγκεντρώνει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον & αποτελεί κομβικό σημείο για εταιρείες logistics, μεταποίησης & βαριάς βιομηχανίας.

•Βρίσκεται στη περιοχή Β’ ΚΤΕΟ, Μενεμένη, Θεσσαλονίκη.

- Συνολική Έκταση Οικοπέδου: 4.800 τ.μ με πρόσοψη 70μ σε κομβό μεγάλης οδικής αρτηρίας.

-Συνολική Κτιριακή Έκταση:

2.300 τ.μ.

- Έτος Κατασκευής: 1978.

•Πρόκειται για Βιομηχανικό χώρο κατηγορίας 5 (κατάλληλος για βαριές βιομηχανικές χρήσεις).

•Περιγραφή Εγκαταστάσεων:

- Εργοστασιακός Χώρος: 2.000 τ.μ. (ισόγειο)

- Καθαρό Ύψος: 9 μέτρα.

- Κατασκευή: Σκελετός από μπετόν, ανθεκτικό βιομηχανικό δάπεδο

- Οροφή: τραπεζοειδής λαμαρίνα τύπου πάνελ.

- Υποδομές: Βαρέως τύπου πόρτα, σύνδεση με δίκτυο αποχέτευσης.

- Γραφειακοί Χώροι: 300 τ.μ. σε 2 επίπεδα (όροφος), με γραφεία & αίθουσα συσκέψεων.

•Εξοπλισμός, Υποδομές & Εργοστασιακός Εξοπλισμός:

- Εγκατεστημένες 2 γερανογέφυρες (5tn & 10tn).

- Αύλειος Χώρος: Λειτουργούσα γεφυροπλάστιγγα 50tn.

- Parking: 10+ θέσεις στάθμευσης στον αύλειο χώρο.

- Σημείωση: Δεν διαθέτει ράμπα εκφόρτωσης, αλλά διαθέτει πόρτα βαρέως τύπου για πρόσβαση οχημάτων.

•Στρατηγικό Πλεονέκτημα & Μελλοντική Αξία:

- Η θέση του ακινήτου είναι προνομιακή & βρίσκεται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, λόγω της ασύγκριτης γειτνίασης με κομβικές υποδομές:

300 μέτρα από τον νέο κόμβο Κ16 της Εθνικής Οδού Αθηνών/Θεσσαλονίκης.

- Άμεση πρόσβαση στην Εσωτερική Περιφερειακή Οδό.

Μόλις 3 χλμ από την 6η προβλήτα του Λιμένα Θεσσαλονίκης, του μεγαλύτερου λιμανιού της Βόρειας Ελλάδας.

- Το ακίνητο επωφελείται άμεσα από τη συνεχή αναβάθμιση του Λιμένα Θεσσαλονίκης & των οδικών αξόνων, καθιστώντας το βασικό κόμβο των εμπορευματικών ροών της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr

Στοιχεία Επικοινωνίας:
Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24
Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Se quiser saber mais, pode falar com ΒΑΓΓΕΛΗΣ ΜΑΥΡΟΛΙΟΣ.

Características

Contrato: Venda
Tipologia: Espaço Industrial
Superfície: 2.000 m²
Quartos: 1 casa de banho
Andar: Rés-do-chão
Estacionamento, lugares de estacionamento: 10 em estacionamento compartilhado
Docas de carregamento: 1