Prédio para Venda

**Κτίριο προς πώληση στα Άνω Βριλήσσια**

Αναζητάτε ένα ευρύχωρο και ευέλικτο ακίνητο στα Βριλήσσια; Μην ψάχνετε άλλο! Αυτό το κτίριο εξαιρετικής κατασκευής, που αποπερατώθηκε το 1992, προσφέρει απεριόριστη θέα και μια σειρά από δυνατότητες για τον νέο του ιδιοκτήτη.

**Στοιχεία ακινήτου:**
- Έτος κατασκευής: 1992
- Επιφάνεια οικοπέδου: 645 τ.μ.
- Συνολική Επιφάνεια κύριας κατοικίας: 364 τ.μ.
- Επίπεδα: 4 (Υπόγειο, Ισόγειο, Α' Όροφος, Β' Όροφος)

**Χαρακτηριστικά**
- Υπόγειο: Λεβητοστάσιο και αποθηκευτικός χώρος

- Ισόγειο: 3 Θέσεις Στάθμευσης πυλωτής- Κύρια Είσοδος- Γκαρσονιέρα επιφάνειας 40 τ.μ. (ενιαίος χώρος με κουζίνα ανοιχτού τύπου, λουτρό και αποθήκη) ΠΡΟΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ

- 1ος Όροφος: Διαμέρισμα και Μεζονέτα
Α) Διαμέρισμα επιφάνειας 105 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό, wc, ευρύχωρα μπαλκόνια από τη μία όψη και κήπο από την άλλη όψη του κτιρίου και
Β) μεζονέτα Α' και Β' ορόφων, συνολικής επιφάνειας 219 τ.μ. αποτελούμενη από 4 υπνοδωμάτια (1 μαστερ) , 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 λουτρά, WC, μεγάλα μπαλκόνια 160 τ.μ. και πρόσβαση στον κήπο και τη βεράντα).

**Πρόσθετα Χαρακτηριστικά**
- Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με τζάκι και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
- Πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο από τους ισόγειους χώρους και Α' ορόφου λόγω κλίσης του εδάφους

**Ευέλικτες επιλογές**
- Η μεζονέτα μπορεί να χωριστεί σε 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα (110 τ.μ. και 108 τ.μ. αντίστοιχα) ή να συνενωθεί με την ισόγεια γκαρσονιέρα, ώστε να δημιουργηθεί μια τριώροφη μεζονέτα
- Δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον θέσεων στάθμευσης
- Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και κάλυψης

**Ευκολία και προσβασιμότητα**
- Στάση λεωφορείου σε κοντινή απόσταση για εύκολη μετακίνηση

Αυτό το κτίριο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο που προσφέρει χώρο και ευελιξία. Είτε ενδιαφέρεστε να δημιουργήσετε πολλαπλές οικιστικές μονάδες, μια πολυτελή μεζονέτα ή συνδυασμό και των δύο, αυτό το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να εκπληρώσει το όραμά σας!