Apartamento T3 sétimo andar, Centro, Caliteia

Εάν επιθυμείτε να ζείτε ευρύχωρα με εγγύτητα στο κέντρο της Αθήνας, χωρίς την όχλησή της, με πρόσβαση μόλις σε 4’ στο Σύνταγμα, 4’ στην παραλιακή ζώνη και λίγα μέτρα από υπόγειες διαβάσεις για Νέα Σμύρνη,αυτό το οροφοδιαμέρισμα των 121τ.μ., 7ου ορόφου, θα μπορούσε να είναι το απόκτημα που πραγματοποιεί την επιθυμία και τις ανάγκες σας. Η διαμπερότητα του, η καθαρότητα των όγκων, το πελώριο μπαλκόνι του και η αποκλειστικής χρήσης χώρου BBQ 35 τ.μ. στην ταράτσα, το καθιστούν ένα μοναδικό διαμέρισμα στην περιοχή της Καλλιθέας. Μπαίνοντας, συναντάμε το ευρύχωρο σαλόνι και τη μεγάλη ανοιχτή minimal κουζίνα με τραπεζαρία, σε έναν μεγάλο ενιαίο χώρο -στο μέσο υπάρχει αναμονή για τζάκι- με μπαλκονόπορτες προς το τεράστιο μπαλκόνι, προς τα όμορφα χρώματα της Δύσης, με ανοιχτή αστική θέα από το Νότο έως και το λόφο του Φιλοπάππου. Παντού κυριαρχεί δάπεδο από πλακάκι σε απομίμηση ξύλου, το οποίο, σε συνοδεύει στην περιήγηση σε όλους τους χώρους μέσω των δύο διαδρόμων. Από τον έναν χώρο, με το WC και εσωτερική αποθήκη/δωμάτιο πλυντηρίου, πηγαίνουμε στη μία μεγάλη κρεβατοκάμαρα με τα γραμμικά παράθυρα και στο πίσω δικό της μπαλκόνι. Στον άλλον διάδρομο, με το μπάνιο, επισκεπτόμαστε τις άλλες δύο κρεβατοκάμαρες. Η μία είναι με πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι και η 3η, προς τα πίσω έχει κι αυτή το δικό της. Μέσω αυτών στην πίσω πλευρά έχετε αστική αίσθηση με τη θέα προς τη ζωντάνια της λεωφόρου. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν άνετες ντουλάπες, ενώ, υπάρχουν και 2 πατάρια εκτός της εσωτερικής αποθήκης.
Το οροφοδιαμέρισμα είναι με άδεια το 2006, αλλά, περατωμένο το 2022. Διαθέτει αυτονομία πετρελαίου, 1 A/C, ηχομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, ηλιακό θερμοσίφωνα, προσεγμένα ηλεκτρολογικά, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας. Κατεβαίνοντας στο υπόγειο Parking θα συναντήσουμε δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Διαμέρισμα με εξαιρετική διαρρύθμιση, το οποίο θα μπορούσε να χωριστεί στο μέλλον και στο οποίο θα μπορούσε να προστεθεί περισσότερος ζωτικός καθημερινός χώρος και εξωτερικά με την εγκατάσταση πέργκολων. Βρίσκεται σε πεζόδρομο με δυνατότητα να παίζουν τα παιδιά με ασφάλεια, σε πολυκατοικία με άψογη συνεννόηση και συνεργασία. Διαθέσιμο άμεσα ή ως επένδυση, με δυνατότητα μίσθωσης και από τον τωρινό ιδιοκτήτη.

Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.