Estúdio Εξάρχεια - Νεάπολη, Neapoli Exarcheion, Exarchia - Neapoli

Αθήνα, Εξάρχεια, Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 50τμ στον 1ο όροφο πολυκατοικίας χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 60. Το διαμέρισμα βρίσκεται στους πρόποδες του λόφου Στρέφη, σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία της Νεάπολης. Ο γραφικός αδιέξοδος δρόμος που καταλήγει σε σκάλες και πεζόδρομο δίνει στο ακίνητο την αίσθηση της ιδιωτικότητας με μια ησυχία που θα σε κάνει να πιστέψεις πως δεν είσαι στην Αθήνα αλλά σε κάποια επαρχιακή πόλη. Η πολυκατοικία εξωτερικά δείχνει την ηλικία της, αποτελεί δε ένα κλασσικό δείγμα των αστικών κατοικιών της δεκαετίας του 70.

Σε ο,τι αφορά το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο και δίνει την δυνατότητα στον αγοραστή να το λειτουργήσει ως ενοικιαζόμενη κατοικία είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια από την επόμενη ήδη ημέρα της μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας του μια απόδοση της τάξης του 10% (BnB lease). Ακόμα βέβαια και στην περίπτωση που κάποιος θέλει να ιδιοκατοικήσει, η θέση του ακινήτου του προσφέρει την ασφάλεια μιας καλής αγοράς με μόνο μειονέκτημα το είναι κάπως σκοτεινό και δεν διαθέτει μπαλκόνι κάτι που αντισταθμίζεται με την άψογη κατανομή των χώρων. Αυτί είναι άλλως τε και το μεγάλο θετικό του ακινήτου, η χωρίς κρυφές γωνίες και μη εκμεταλλεύσιμους χώρους επιφάνειά του.

Δεν υπάρχουν νομικές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες.

Απόσταση από:
Καλλιδρομίου 240μ
Πλατεία Εξαρχείων 500μ

Ενεργειακή κλάση Δ

Τιμή: 125.000€ (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% της πραγματικής τιμής και επιβαρύνεται με ΦΠΑ 24%)