Estúdio Εξάρχεια - Νεάπολη, Neapoli Exarcheion, Exarchia - Neapoli

Exarchia - NeapoliΕξάρχεια - Νεάπολη
  • € 125.000
  • 2
  • 50
  • 1
  • 1
  • Sim
Anúncio atualizado em 20/05/2024
Descrição
Αθήνα, Εξάρχεια, Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 50τμ στον 1ο όροφο πολυκατοικίας χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 60. Το διαμέρισμα βρίσκεται στους πρόποδες του λόφου Στρέφη, σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία της Νεάπολης. Ο γραφικός αδιέξοδος δρόμος που καταλήγει σε σκάλες και πεζόδρομο δίνει στο ακίνητο την αίσθηση της ιδιωτικότητας με μια ησυχία που θα σε κάνει να πιστέψεις πως δεν είσαι στην Αθήνα αλλά σε κάποια επαρχιακή πόλη. Η πολυκατοικία εξωτερικά δείχνει την ηλικία της, αποτελεί δε ένα κλασσικό δείγμα των αστικών κατοικιών της δεκαετίας του 70.

Σε ο,τι αφορά το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο και δίνει την δυνατότητα στον αγοραστή να το λειτουργήσει ως ενοικιαζόμενη κατοικία είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια από την επόμενη ήδη ημέρα της μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας του μια απόδοση της τάξης του 10% (BnB lease). Ακόμα βέβαια και στην περίπτωση που κάποιος θέλει να ιδιοκατοικήσει, η θέση του ακινήτου του προσφέρει την ασφάλεια μιας καλής αγοράς με μόνο μειονέκτημα το είναι κάπως σκοτεινό και δεν διαθέτει μπαλκόνι κάτι που αντισταθμίζεται με την άψογη κατανομή των χώρων. Αυτί είναι άλλως τε και το μεγάλο θετικό του ακινήτου, η χωρίς κρυφές γωνίες και μη εκμεταλλεύσιμους χώρους επιφάνειά του.

Δεν υπάρχουν νομικές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες.

Απόσταση από:
Καλλιδρομίου 240μ
Πλατεία Εξαρχείων 500μ

Ενεργειακή κλάση Δ

Τιμή: 125.000€ (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% της πραγματικής τιμής και επιβαρύνεται με ΦΠΑ 24%)
Características
Referência
134775
contrato
Venda
tipologia
Apartamento
superfície
50 m²
quartos
2 (1 quarto, 1 outro), 1 casa de banho
andar
1° andar, com elevador
outras características
Exposição externa
Janelas em vidro duplo / metal
Custos
preço
€ 125.000
Eficiência energética
ano de construção
1965
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Centralizado, alimentado a gasóleo
Eficiência energética
Δ
Opções adicionais

Contactar o anunciante