Prédio para Venda

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κέντρο Θεσσαλονίκης - Καμάρα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 224 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 249 τ.μ.. Αποτελείται από: 10 Υ/Δ, 6 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Παραλία, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Πωλείται ολόκληρος ο 1ος όροφος κτιρίου, συνολικής καθαρής επιφάνειας 224 τ.μ., στο εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, σε έναν από τους πιο κεντρικούς και πολυσύχναστους πεζόδρομους, με υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο (ΑΠΘ), το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας, τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, την παραλία, μνημεία και κυβερνητικά κτίρια, ενώ διαθέτει πολλές στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 600 μέτρα. Ο όροφος αποτελείται από τέσσερα πλήρως ανακαινισμένα και αυτόνομα στούντιο συνολικής επιφάνειας 87 τ.μ., το κάθε ένα με δική του παροχή ρεύματος, ιδανικά για φοιτητές ή βραχυχρόνια μίσθωση, ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, και ένα διαμέρισμα 67 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμιση των δύο διαμερισμάτων επιτρέπει τη μετατροπή τους σε αυτόνομα στούντιο, φτάνοντας συνολικά σε 10 πλήρως ανακαινισμένα στούντιο. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, με θωρακισμένες πόρτες, αλουμινένιες μπαλκονόπορτες, laminate δάπεδο, ασανσέρ και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Είναι κατάλληλο για χρήση από άτομα με αναπηρία. Η ενεργειακή κατηγορία είναι Ε για τα περισσότερα ακίνητα, ενώ το διαμέρισμα 67 τ.μ. είναι Ζ. Η επένδυση αποφέρει εισόδημα 4.900 € το μήνα όταν ενοικιάζεται σε φοιτητές, με δυνατότητα σημαντικής αύξησης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για φοιτητική στέγη, βραχυχρόνιες μισθώσεις ή χρήση ως κατοικίες ή γραφεία σε προνομιακό κεντρικό σημείο της πόλης. Τιμή: €1.650.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr