Vivenda familiar Επαρχιακή Οδός Κληματιάς-Βήσσανης, 440 02 Άνω Καλαμάς, Kouklioi, Ano Kalamas

For Sale: Single-Family Home, 62 sq.m., in a Prime Location in Kouklioi, Ioannina A unique opportunity in a lush green location with panoramic views of the village and surrounding mountains! The property is highly functional and features: 2 spacious bedrooms 1 full bathroom/WC A comfortable open-plan living room and kitchen A large wrap-around veranda A spacious garden, ideal for cultivation or relaxation Features: Independent heating with an oil boiler in excellent condition Aluminum window frames Built-in wardrobes for maximum functionality Recently partially renovated, freshly painted, and move-in ready Fully furnished with everything needed for immediate living (living room, kitchen, 3 beds, and more) Plot: The property is located on a 1,220 sq.m. plot, clear and with additional building potential of up to 70 sq.m., ideal for expansion or new construction projects. Location: Situated in a privileged spot near the village's main square, with easy access year-round. Only 30 minutes from Aristi, Zagorochoria! A perfect blend of tranquility and practicality. Ideal for: Permanent residence Holiday home Investment purposes For more information or to arrange a viewing, contact us today! Shitet: Shtëpi Private, 62 m², në një Vendndodhje të Privilegjuar në Kouklioi, Ioannina Një mundësi unike në një zonë të gjelbëruar me pamje panoramike të fshatit dhe maleve përreth! Prona është shumë funksionale dhe përbëhet nga: 2 dhoma gjumi të bollshme 1 banjë/WC e plotë Një dhomë ndenjeje dhe kuzhinë në plan të hapur Një verandë e madhe përreth shtëpisë Një kopsht i madh, ideal për kultivim ose relaksim Karakteristikat: Ngrohje e pavarur me kaldajë me naftë në gjendje të shkëlqyer Korniza dritaresh alumini Gardëroba të ndërtuara për funksionalitet maksimal Renovuar pjesërisht kohët e fundit, e lyer dhe gati për banim E mobiluar plotësisht me gjithçka të nevojshme për të jetuar menjëherë (dhomë ndenjeje, kuzhinë, 3 shtretër, etj.) Trualli: Prona ndodhet në një truall prej 1,220 m², i pastër dhe me mundësi ndërtimi shtesë deri në 70 m², ideal për zgjerim ose projekte të reja ndërtimi. Vendndodhja: E vendosur në një pikë të privilegjuar, pranë sheshit kryesor të fshatit, me akses të lehtë gjatë gjithë vitit. Vetëm 30 minuta larg nga Aristi, Zagorochoria! Vetëm 40 minuta larg nga Kakavië Një kombinim ideal i qetësisë dhe praktikës. E përshtatshme për: Banesë të përhershme Shtëpi pushimi Përdorim investues Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni sot!