Vivenda familiar 414 m², Proastio, Patras

Πωλείται μονοκατοικία 414 τ.μ. στο Προάστιο Πατρών – 470.000€ Πωλείται μοναδική μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 414 τ.μ., στην περιοχή Προάστιο Πατρών, σε ένα όμορφο και ήσυχο περιβάλλον που συνδυάζει την εγγύτητα στην πόλη με την αίσθηση του φυσικού τοπίου. Η κατοικία είναι χτισμένη εντός οικοπέδου 399,60 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: ημιυπόγειο 164,23 τ.μ., ισόγειο 134,37 τ.μ. και α' όροφος 116,20 τ.μ.. Στο ισόγειο διαθέτει καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους ημερήσιας χρήσης. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και ένα επιπλέον λουτρό. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει δύο ξεχωριστά τμήματα: ένα κλειστό γκαράζ-αποθήκη επιφάνειας 55,58 τ.μ. και μια πλήρως αυτόνομη κατοικία 108,65 τ.μ., η οποία διαθέτει καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει εσωτερικό ανελκυστήρα, ο οποίος εξασφαλίζει πλήρη πρόσβαση και επικοινωνία μεταξύ όλων των επιπέδων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του ημιυπογείου. Η κατασκευή έχει γίνει με υλικά εξαιρετικής ποιότητας, προσφέροντας τόσο υψηλή αντοχή όσο και μοναδική αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει τρεις ηλιακούς θερμοσίφωνες για ζεστό νερό σε όλους τους χώρους και τα επίπεδα, καθώς και σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε όλους τους ορόφους, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η μονοκατοικία είναι εξοπλισμένη με πλήρες σύστημα αυτοματισμών (smart home), το οποίο επιτρέπει τον απομακρυσμένο έλεγχο όλων των βασικών λειτουργιών του σπιτιού μέσω εφαρμογής σε smartphone ή tablet. Οι λειτουργίες περιλαμβάνουν: έλεγχο φωτισμού και ρολών/περσίδων, διαχείριση θερμοκρασίας και θέρμανσης, σύστημα ασφαλείας με κάμερες και συναγερμό, ενεργοποίηση/απενεργοποίηση οικιακών συσκευών, καθώς και έξυπνο σύστημα ενδοεπικοινωνίας. Ο διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει δέντρα και γκαζόν, ενώ εντός του κήπου υπάρχει και οικίσκος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, ξενώνας ή γυμναστήριο. Η θέση του ακινήτου προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα από κάθε σημείο του, προσδίδοντας αίσθηση γαλήνης και σύνδεσης με το φυσικό τοπίο. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση της άμεσης πρόσβασης στο κέντρο της Πάτρας και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Βρίσκεται πολύ κοντά στις αθλητικές εγκαταστάσεις του Προμηθέα, όπως επίσης και στη στάση του προαστιακού τρένου. Αποκλειστική διάθεση: Kopanitsanos Real Estate since 1961 Τιμή πώλησης: 470.000 € Κωδικός ακινήτου: 3399