Prédio para Venda

Θεσσαλονίκη – Κέντρο | Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλής Απόδοσης
Πωλείται ολόκληρος ο 1ος όροφος κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 224 τ.μ., σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους πεζόδρομους του εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο προσφέρει υψηλή επενδυτική απόδοση είτε ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων στούντιο είτε ως επαγγελματικός χώρος (π.χ. εστιατόριο, γραφεία).
   Βασικά Χαρακτηριστικά:
✔ Συνολική επιφάνεια: 224 τ.μ.
✔ Υφιστάμενη διαρρύθμιση:
4 αυτόνομα, πλήρως ανακαινισμένα στούντιο (87 τ.μ.) με δική τους παροχή ρεύματος 1 διαμέρισμα 70 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια, κουζίνα & μπάνιο 1 διαμέρισμα 67 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα & μπάνιο
✔ Δυνατότητα διαμόρφωσης σε 11 ανεξάρτητα στούντιο, ιδανικά για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια ενοικίαση
✔ Ανακαίνιση: Τα στούντιο είναι πλήρως ανακαινισμένα. Τα διαμερίσματα διαθέτουν νέα δάπεδα laminate & φρεσκοβαμμένους τοίχους
✔ Εξοπλισμός: Θωρακισμένες πόρτες, μπαλκονόπορτες αλουμινίου, δάπεδα laminate, κλιματισμός για θέρμανση/ψύξη
✔ Ασανσέρ | Κατάλληλο για ΑμεΑ    Προνομιακή Τοποθεσία:
  Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, σε εμπορικό σημείο με υψηλή επισκεψιμότητα
  Μόλις 2’ από:
Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο (ΑΠΘ) Πανεπιστήμιο Μακεδονίας ΔΕΘ & Παραλία Θεσσαλονίκης
  Άμεση πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία, καταστήματα, κυβερνητικά κτίρια
Ιδανικό για Επένδυση – Υψηλή Απόδοση
  Ως συγκρότημα στούντιο:
Ενοίκια: 550-650€/μήνα ανά στούντιο Καθαρό μηνιαίο εισόδημα: ~5.000€ Εκτιμώμενη απόδοση (ROI): ~4-5.7%
  Ως επαγγελματικός χώρος (π.χ. εστιατόριο, γραφεία):
Δυνητικό ενοίκιο: 5.500€ - 6.500€/μήνα Εξαιρετική βιτρίνα σε πεζόδρομο υψηλής επισκεψιμότητας  
 Τιμή Πώλησης: 1.650.000€
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε ραντεβού!
Κωδικός Ακινήτου: #262    
Τιμή Πώλησης: 1.450.000€
 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε ραντεβού!
 Τηλέφωνο:+306985601609,6983323249
 Email:specialagentsestate@gmail.com