Prédio para Venda

Προσφορά Ακινήτου στην Κηφισιά – Ζηρίνειο Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό ακίνητο στην καρδιά της Κηφισιάς, πλησίον του Ζηρινείου, σε έναν από τους πλέον εμπορικούς δρόμους της περιοχής. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ισόγεια καταστήματα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ. και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες εκμετάλλευσης για επενδυτές ή επαγγελματίες που αναζητούν χώρους υψηλής προβολής. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2024 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Είναι κατασκευασμένο από μπετόν, εξασφαλίζοντας αντοχή και σταθερότητα, ενώ ο σχεδιασμός του επιτρέπει εύκολες διαμορφώσεις ανάλογα με τη χρήση. Με διαμπερή διάταξη, πρόσοψη 10 μέτρων, ύψος οροφής 4 μέτρων και μεγάλο ενιαίο χώρο, το κτήριο προσφέρει μέγιστη ευελιξία και εξαιρετικές προοπτικές εκμετάλλευσης. Ανάλυση Καταστημάτων ✔ Πρώτο Κατάστημα (90 τ.μ.): Ισόγειος χώρος που στο πίσω μέρος διαθέτει 2 WC, κουζίνα, καθώς και 2 επιπλέον δωμάτια, τα οποία έχουν διαχωριστεί με γυψοσανίδες και μπορούν να αναπροσαρμοστούν ανάλογα με τη χρήση. Διαθέτει επίσης μικρό ακάλυπτο χώρο στο πίσω μέρος. Η προηγούμενη χρήση του ήταν κομμωτήριο. ✔ Δεύτερο Κατάστημα (35 τ.μ.): Διαθέτει κουζίνα, 1 WC και χρησιμοποιείται ως κοσμηματοπωλείο. ✔ Τρίτο Κατάστημα (75 τ.μ.): Διαθέτει κουζίνα, 1 WC και η τρέχουσα χρήση του είναι φαρμακείο. Όλα τα καταστήματα είναι κατάλληλα για οποιαδήποτε εμπορική ή επαγγελματική δραστηριότητα, ακόμα και για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος. Επιπλέον Χαρακτηριστικά ✔ Ενιαίος χώρος με ψευδοροφή και δομημένη καλωδίωση ✔ Αποθήκη & πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ✔ Αλουμινένια κουφώματα και πλακάκι στα δάπεδα ✔ Τριφασικό ρεύμα και εσωτερική σκάλα ✔ Πρασιά 6 μέτρων, εντός σχεδίου πόλεως ✔ Άμεση πρόσβαση σε μετρό/ηλεκτρικό σταθμό (έως 500 μ.) Τιμή & Επενδυτική Ευκαιρία Η τιμή διατίθεται συζητήσιμη στα €650.000. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση. Επικοινωνία: 2100108293, 6987221138 Κωδικός Ακινήτου: 8215-A HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE Βίντεο Παρουσίασης: Δείτε εδώ