Prédio para Venda

Πωλείται αυτοτελές κτίριο στην περιοχή Αγίας Σοφίας, Πάτρα. Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές γωνιακό κτίριο σε οικόπεδο επιφάνειας 132,80 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 2,4 και κάλυψη 60%. Το ακίνητο έχει δυνατότητα ανέγερσης έως και 5 ορόφων, καθώς το επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 16 μέτρα. Το κτίριο αποτελείται συνολικά από περίπου 240 τ.μ. υφιστάμενης δόμησης και περιλαμβάνει: Το ισόγειο, το οποίο έχει κατασκευαστεί πριν το 1964, υπάρχουν δύο ανεξάρτητα καταστήματα, το ένα επιφάνειας 29,06 τ.μ. και το άλλο 34,10 τ.μ., καθώς και ένα διαμέρισμα 51,53 τ.μ., ενώ η συνολική επιφάνεια του ισογείου φτάνει τα 114,69 τ.μ. Στον πρώτο όροφο, ο οποίος ανεγέρθηκε το 1964, βρίσκεται ένα διαμέρισμα επιφάνειας 111,06 τ.μ., το οποίο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, κατάλληλους για οικογένεια ή και για επένδυση. Στο διαμέρισμα έχουν ανακαινιστεί τα κουφώματα. Στην ταράτσα υπάρχει αποθήκη 14,94 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον λειτουργικούς χώρους. Το κτίριο βρίσκεται σε έναν από τους πλέον εμπορικά αναπτυσσόμενους δρόμους σε απόσταση μόλις 10 λεπτών από το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυναμική αξιοποίησης, τόσο μέσω ανακαίνισης του υφιστάμενου κελύφους, όσο και μέσω εκμετάλλευσης του συντελεστή δόμησης για ανέγερση επιπλέον ορόφων. Η τοποθεσία του, κοντά σε κεντρικούς δρόμους, μέσα μεταφοράς, σχολεία και τοπικά καταστήματα, το καθιστά ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση με υψηλή απόδοση. Η τοποθεσία του, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή της Πάτρας, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές αγορές, δημόσιες υπηρεσίες, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Τιμή πώλησης: 300.000 ευρώ Κωδικός ακινήτου: 3463