Prédio para Venda

Επενδυτική Ευκαιρία – Σύγχρονο Επαγγελματικό Κτήριο στον Υμηττό | 590 τ.μ. | €1.300.000 Υμηττός | Σε προνομιακή τοποθεσία – 300 μ. από Μετρό Περιγραφή Ακινήτου: Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Υμηττού – ένα σύγχρονο επαγγελματικό κτήριο 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 590 τ.μ., ιδανικό για αλλαγή χρήσης, στέγαση εταιρειών, διαμόρφωση σε γραφεία πολλαπλών μισθώσεων ή χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος.Κατασκευασμένο το 2010, το ακίνητο προσφέρει μοντέρνα αρχιτεκτονική, άριστη λειτουργικότητα και υψηλής ποιότητας υλικά. Βασικά Χαρακτηριστικά: Πλήρως λειτουργικό κτήριο 5 επιπέδων: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος & 3ος όροφος Συνολική επιφάνεια: 590 τ.μ. Κατάσταση: Εξαιρετική Ασανσέρ | Ράμπα Εκφόρτωσης | Συναγερμός Τριφασικό ρεύμα | Κεντρική θέρμανση με ρεύμα Κλιματισμός & Εξαερισμός σε όλους τους ορόφους Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια Δομημένη Καλωδίωση – έτοιμο για άμεση χρήση Ηλεκτρικά Ρολά σε όλη την πρόσοψη Ενεργειακή Κλάση: Γ Τοποθεσία – Στρατηγικό Σημείο: Το κτήριο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό (300 μ.), μέσα σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με υψηλή εμπορική δραστηριότητα και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Αποστάσεις: 300 μ. από Μετρό 140 μ. από Στάση Λεωφορείου 3 χλμ. από την Ακρόπολη 5 χλμ. από Παραλία 10 χλμ. από Λιμάνι 35 χλμ. από Αεροδρόμιο Πλησίον Πλατείας, Σχολείων, Εστίασης, Super Market, Αγοράς Επενδυτικό Προφίλ: Το ακίνητο είναι ιδανικό για: Στέγαση Εταιρειών Αλλαγή χρήσης Μικτή Εμπορική Χρήση – Πολλαπλούς Μισθωτές Ιατρικό Κέντρο / Διαγνωστικά / Πολυϊατρείο Εκπαιδευτικό Κέντρο Εκμίσθωση με υψηλή απόδοση Με μοντέρνο σχεδιασμό, πλήρη τεχνική υποδομή και προνομιακή θέση, το κτήριο προσφέρει άμεση επενδυτική αξιοποίηση, είτε μέσω μίσθωσης είτε ιδιόχρησης. Επικοινωνία: Focus Properties Real Estate 2109888132 ✉️ info@focusproperties.gr Website: www.focusproperties.gr