Prédio para Venda

ΠΑΤΡΑ – ΑΡΟΗ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΤΕΤΡΑΟΡΟΦΟ ΚΤΙΡΙΟ 630 τ.μ. ΜΕ ΟΛΟΠΛΕΥΡΗ ΧΡΗΣΤΙΚΟΤΗΤΑ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ Διατίθεται προς πώληση τετραώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 630 τ.μ. σε οικόπεδο στην περιοχή Αρόη, μόλις 600 μέτρα από τη Μίνι Περιμετρική Πατρών. Κατασκευής 1980, με σταθερή δομή και σημαντική ανακαίνιση το 2020 στο πολυτελές διαμέρισμα του πρώτου ορόφου. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟ – 160 τ.μ. | Βιοτεχνικός Χώρος – Γραφεία – Πάρκινγκ Ύψος 4,5 μ. Τριφασική παροχή ρεύματος (ανεξάρτητη) Διαμορφωμένο γραφείο με WC Αποθηκευτικοί χώροι Κλειστές θέσεις στάθμευσης 1ος ΟΡΟΦΟΣ – 160 τ.μ. | Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 4 υπνοδωμάτια (1 master) Ευρύχωρο καθιστικό – τραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι Κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη, σιδερωτήριο Ανακαίνιση 2020 – Από τότε ακατοίκητο Εξοπλισμός: Αυτόνομη θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Σίτες & τέντες 2ος Όροφος – 127 τ.μ. | Ημιτελές Διαμέρισμα 3ος Όροφος – 104 τ.μ. | Ημιτελές Διαμέρισμα 4ος Όροφος – 48 τ.μ. | Ημιτελές Διαμέρισμα Οι τρεις άνω όροφοι προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης (κατοικίες, ενοικιαζόμενα, Airbnb κ.λπ.) σύμφωνα με τις ανάγκες του επενδυτή ή ιδιοκτήτη. Υπόγεια αποθήκη: 29 τ.μ. Υπάρχει αναμονή για εγκατάσταση ανελκυστήρα σε όλο το ύψος του κτιρίου. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: Μόλις 600 μ. από Μίνι Περιμετρική – Άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο Συνδυάζει κατοικία, επαγγελματική χρήση & επένδυση Ιδανικό για οικογένειες, επαγγελματίες ή για πολυκατοικιακή εκμετάλλευση Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com