Terreno para construção para Venda

️ Πωλείται Γωνιακό Οικόπεδο 2.064 τ.μ. στη Θέρμη Θεσσαλονίκης – Ιδανικό για Κατασκευαστές & Επενδυτές Στη Θέρμη, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης, πωλείται γωνιακό οικόπεδο 2.064 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, με εξαιρετικές προδιαγραφές για κατοικίες ή επαγγελματικά κτίρια. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει υψηλή προβολή, άμεση πρόσβαση και σημαντικά περιθώρια μελλοντικής υπεραξίας. Τοποθεσία Το οικόπεδο βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Θέρμης, κοντά σε εμπορικά κέντρα, σχολεία, υπηρεσίες, αλλά και στις βασικές οδικές αρτηρίες της περιοχής. Η ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους είναι ιδιαίτερα αυξημένη, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επένδυση, κατασκευή πολυκατοικίας, μεζονετών ή μικτού κτιρίου. Βασικά χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 2.064 τ.μ. Πρόσοψη: 80 μ. Βάθος: 25 μ. Ύψος: 8 μ. + 2 μ. στέγη Συντελεστής δόμησης: 0,6 Συντελεστής κάλυψης: 40% Καθεστώς: Εντός σχεδίου – Άρτιο & οικοδομήσιμο Μορφή: Γωνιακό – Δίφατσο Χρήσεις: Κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι, μικτές χρήσεις Πλεονεκτήματα ακινήτου Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με πρόσβαση από δύο δρόμους, προσφέροντας άνεση στη μελλοντική δόμηση και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Η θέση του ευνοεί τη δημιουργία χώρων στάθμευσης, ενώ η περιοχή αναπτύσσεται συνεχώς, αυξάνοντας τη ζήτηση για σύγχρονα ακίνητα. Ιδανική επιλογή για: μεζονέτες μικρές πολυκατοικίες επαγγελματικά κτίρια σύγχρονα μικτά κτίρια με κατοικίες & γραφεία ✅ Πλεονεκτήματα για κατασκευαστικές εταιρείες Με συντελεστή δόμησης 0,6, η διαθέσιμη δόμηση φτάνει περίπου τα 1.238 τ.μ., ενώ τα ~800 τ.μ. ημιυπόγειων χώρων προσφέρουν επιπλέον ευελιξία για αποθήκες, parking ή βοηθητικές χρήσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει: άμεση πρόσβαση σε Mediterranean Cosmos, IKEA, Αεροδρόμιο γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία και αγορά υψηλή ζήτηση για νέες κατοικίες και επενδυτικά ακίνητα Ευελιξία χρήσεων Το οικόπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί για: κατοικίες ή μεζονέτες πολυκατοικία επαγγελματικούς χώρους μικτό κτίριο εκπαιδευτικές ή υγειονομικές δομές τουριστική επένδυση (serviced apartments, AirBnB) Επικοινωνία Νικόλας Καραγιώργος – thessallospiti real estate +30 6979 224300 thessallospiti@gmail.com ⚠️ Σημειώσεις Οι πληροφορίες δίνονται από τον εντολέα. Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη Ταυτότητας & ΑΦΜ (Ν. 4072/2012). Η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική.