Apartamento T3 Νικηφόρου Φωκά, 6 546 21 Θεσσαλονίκη, Lefkos Pirgos, Salónica - Centro

Ολικά ανακαινισμένο και επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα 60 τ.μ. στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης! Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ προνομιακό και βολικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλο το κέντρο της Θεσσαλονίκης (2 λεπτά με τα πόδια - 190m από τον Λευκό Πύργο) και πολύ κοντά στην στάση του μετρό Σιντριβάνι (9 λεπτά με τα πόδια - 600m) και δίπλα σε συγκοινωνίες, εστιατόρια, καφετέριες, τράπεζες, ιατρικό κέντρο, super market και την κεντρική αγορά της Θεσσαλονίκης. Ένα ακίνητο που θα σε κερδίσει γιατί ενώ είναι στην καρδία της Θεσσαλονίκης, έχει το πλεονέκτημα ότι είναι οπίσθιο που προσφέρει αυξημένη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Ιδανικό επενδυτικό ακίνητο αλλά και για εργαζόμενους, φοιτητές, ζευγάρια, οικογένειες με ένα παιδί , με κατοικίδια (επειδή έχει άμεση πρόσβαση στην πρασιά της οικοδομής). Στην οικοδομή έγινε ολική εξωτερική ανακατασκευή και βάψιμο το 2025. Στο διαμέρισμα έχει γίνει ολική ανακαίνιση τον Ιούνιο του 2025 και διαθέτει: -- Η κουζίνα είναι καινούρια με εντοιχισμένες κεραμικές εστίες, φούρνο, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο. Υπάρχει ειδική θέση για μεγάλο πλυντήριο ρούχων/στεγνωτήριο 60cm πλάτος. - Το μπάνιο είναι πλήρως ανακαινισμένο με εντοιχισμένα συστήματα και μεγάλο καθρέφτη ντουλάπι. - Το ένα δωμάτιο έχει σύνθεση με καινούριο κρεβάτι με ανατομικό στρώμα (1,60 χ 2,00) με αποθηκευτικό χώρο από κάτω και πλαϊνές ντουλάπες με συρτάρια. - Το δεύτερο δωμάτιο έχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και μεγάλο γραφείο αλλά είναι ελεύθερο να διαμορφωθεί αναλόγως με τις ανάγκες του καθενός. - Καινούργια κουφώματα αλουμινίου με σίτες, διπλά τζάμια 4 εποχών. Υπάρχουν 7 παράθυρα και μία μπαλκονόπορτα που το κάνουν ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές. - Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικού αερίου με καινούριο σύγχρονο λέβητα (που μπορεί να συνδεθεί με wifi για απομακρυσμένη διαχείριση). Υπάρχει επιπλέον καινούριος θερμοσίφωνας ως εναλλακτική επιλογή. - Καινούργιο Κλιματιστικό Inverter 12.000 BTU/h που υπερκαλύπτει τις ανάγκες όλου του σπιτιού. (Υπάρχει πρόβλεψη για τοποθέτηση επιπλέον κλιματιστικών και στα δωμάτια αλλά είναι περιττό.) - Διαθέτει πόρτα ασφαλείας με καινούρια κλειδαριά (Ιταλική με καταπέλτη). - Καινούριο συναγερμό τελευταίας τεχνολογίας που υπάρχει δυνατότητα οπλισμού/αφοπλισμού από το κινητό και επιπλέον προγράμματα για την λειτουργία του ενώ μένουν μέσα στο σπίτι. Πρέπει να τονιστεί ότι το σπίτι διαθέτει ασφάλεια καθώς ενώ είναι ισόγειο διαμέρισμά βλέπει αποκλειστικά στην πρασιά χωρίς πρόσβαση από τον δρόμο. - Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα δροσερό το καλοκαίρι και ζεστό τον χειμώνα με ελάχιστες καταναλώσεις για θέρμανση ή κλιματισμό. - Στον εξωτερικό κοινόχρηστο χώρο (αυλή) έχει πρόσβαση μόνο αυτό το διαμέρισμα (κανένα άλλο διαμέρισμα δεν χρησιμοποιεί και δεν έχει πρόσβαση στην αυλή). - Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τον Ιούνιο του 2026 (750€/ανά μήνα) και ανήκει σε εταιρεία ακινήτων. Έχει γίνει αναλυτική καταγραφή όλων των χαρακτηριστικών του διαμερίσματος για την όσο το δυνατόν πληρέστερη εικόνα στους ενδιαφερόμενους. ΔΕΝ ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ οποιαδήποτε αναδημοσίευση της αγγελίας και φωτογραφιών από μεσίτες χωρίς την έγγραφη συγκατάθεση μου. Στοιχεία Επικοινωνίας: Αθηνά 6936896003