Prédio para Venda

Café-Restaurant Archontiko – Καθιερωμένη Επιχείρηση με Εξαιρετική Επενδυτική Προοπτική Το Café-Restaurant Archontiko βρίσκεται στο ήσυχο χωριό Χλοματιανά, στη νότια Κέρκυρα, και αποτελεί μια πλήρως λειτουργική και επιτυχημένη επιχείρηση με εξαιρετική φήμη και αποδεδειγμένη οικονομική απόδοση. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 15.000 τ.μ. με όμορφα διαμορφωμένους κήπους, προσφέροντας άμεση απόδοση αλλά και σημαντική μελλοντική προοπτική ανάπτυξης. Επισκόπηση Ακινήτου & Επιχείρησης Πλήρως Λειτουργικό Εστιατόριο Επαγγελματικός χώρος 150 τ.μ., πλήρως εξοπλισμένος και σε λειτουργία όλο τον χρόνο, με υψηλή ικανοποίηση πελατών και εξαιρετικές κριτικές. Πωλείται ως turnkey επιχείρηση, συμπεριλαμβάνοντας όλο τον εξοπλισμό, τα έπιπλα και τις εγκαταστάσεις. Ισχυρή Οικονομική Απόδοση Η επιχείρηση παρουσιάζει ετήσιο κύκλο εργασιών που ξεπερνά τις 500.000 €, προσφέροντας άμεση και σταθερή απόδοση επένδυσης. Η υφιστάμενη πελατεία και η σταθερή ζήτηση εξασφαλίζουν αξιοπιστία και βιωσιμότητα. Μεγάλο Οικόπεδο & Δυνατότητα Ανάπτυξης Το οικόπεδο 15.000 τ.μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επέκτασης και ανάπτυξης, όπως δημιουργία boutique ξενοδοχείου, πολυτελών βιλών ή wellness retreat (κατόπιν σχετικών αδειών). Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αξιοθέατα. Επιπλέον Χώροι Κάτω από το εστιατόριο υπάρχει κατοικία για ιδιοκτήτη ή προσωπικό, ενώ πολλαπλοί αποθηκευτικοί χώροι εξυπηρετούν τη λειτουργία της επιχείρησης. Ομαλή Μεταβίβαση Ο τρέχων ιδιοκτήτης είναι διαθέσιμος να υποστηρίξει τη μετάβαση, καθιστώντας την επένδυση ιδανική τόσο για επαγγελματίες του χώρου όσο και για νέους επενδυτές. Σύνοψη Το Café-Restaurant Archontiko δεν αποτελεί μόνο μια επιτυχημένη επιχείρηση, αλλά και μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μεγάλης έκτασης γης σε προνομιακή τοποθεσία στη νότια Κέρκυρα. Συνδυάζει άμεση κερδοφορία με σημαντική αναπτυξιακή προοπτική. Δείτε το βίντεο: https://youtu.be/qrlmqbOE_z0 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη Chase Real Estate Corfu. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8–10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8–12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8–10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8–12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοικιάσεις λόγω της διεθνούς της απήχησης. Συνεργασία με Τοπικό Δικηγόρο & Πληρεξούσιο (POA) Συνιστούμε την ανάθεση σε τοπικό δικηγόρο για τη διασφάλιση της νομικής ορθότητας και την εκπροσώπησή σας στον συμβολαιογράφο. Εάν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, μπορείτε να παρέχετε πληρεξούσιο (POA) ώστε ο δικηγόρος σας να ενεργεί για λογαριασμό σας. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Είτε αγοράζετε, πουλάτε ή επενδύετε σε ακίνητο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα: Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστότοπος: www.chaserealestatecorfu.com Τοποθεσία Γραφείου: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα