Vivenda familiar 110 m², nova, Centro, Panagia

Πωλείται Πέτρινη Παραδοσιακή Μονοκατοικία στη Μεγάλη Παναγία Χαλκιδικής, επιφάνειας 110 τ.μ., δύο επιπέδων, με περιβάλλοντα χώρο συνολικά 70 τ.μ. Εξαιρετική τοποθεσία: Η κατοικία βρίσκεται μέσα στο παραδοσιακό χωριό Μεγάλη Παναγία Χαλκιδικής, σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, δίπλα σε ποτάμι και φυσικό καταρράκτη. Η περιοχή συνδυάζει μοναδικά το βουνό και τη θάλασσα, καθώς απέχει μόλις 20 λεπτά οδήγησης από τις κοντινότερες παραλίες. Ιδανική επιλογή για φυσιολάτρες και για όσους αναζητούν ηρεμία και ξεκούραση. Κλιματικά πλεονεκτήματα: Λόγω της υψομετρικής της θέσης και της πλούσιας βλάστησης, η περιοχή προσφέρει φυσική δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άνετη διαμονή ακόμη και στις πιο ζεστές μέρες. Εξωτερικοί χώροι: Διαθέτει αυλή με χώρο χαλάρωσης συνολικά 70 τ.μ. και εύκολη πρόσβαση σε δασικά μονοπάτια για πεζοπορία. Η πέτρινη αρχιτεκτονική και η θέα στο πράσινο ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και γαλήνης. Εσωτερική διαρρύθμιση: 1ο επίπεδο (ισόγειο): Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, αποθήκη και εξωτερικό λεβητοστάσιο. 2ο επίπεδο (όροφος): Άνετη σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στη φύση. Η κατοικία διαθέτει δύο κεντρικές εισόδους και επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων τόσο μέσω εσωτερικής όσο και εξωτερικής σκάλας. Κατασκευαστικά πλεονεκτήματα: Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή με ενισχυμένη στατική θωράκιση (περιμετρική ενίσχυση τοιχοποιίας με σκυρόδεμα, κολώνες, πλάκα, δοκάρια). Τοίχοι πάχους 60-80 εκ. Νέα κεραμοσκεπή. Νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Κουφώματα αλουμινίου με προφίλ "Schüco"-Γερμανίας με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες. Οροφή με ανθυγρή γυψοσανίδα. Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. Δυνατότητα εξατομίκευσης: Έχουν ολοκληρωθεί οι βασικές εργασίες αναβάθμισης. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει πλακίδια, κουζίνα, εσωτερικά κουφώματα, χρωματισμούς και σύστημα θέρμανσης (αντλία θερμότητας ή λέβητα πετρελαίου), διαμορφώνοντας την κατοικία σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Ιδανική χρήση: Κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση όλο τον χρόνο. Προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για τουριστική εκμετάλλευση (ενοικιαζόμενη κατοικία, Airbnb κ.ά.) λόγω της εγγύτητας στη φύση και τη θάλασσα. Ήσυχη περιοχή: Αν και μέσα στο χωριό, η τοποθεσία προσφέρει απόλυτη ηρεμία, φυσική σκιά, καθαρό αέρα και μοναδικές δυνατότητες χαλάρωσης – ιδανική για ανθρώπους που αποζητούν αποσύνδεση από την πόλη και σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Πρόκειται για μοναδική ευκαιρία, που συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική, εξαιρετική φυσική τοποθεσία, φυσική δροσιά και δυνατότητα διαμόρφωσης στα μέτρα σας. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για να σας παρουσιάσουμε το ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. +306984158518