Prédio para Venda

30423 - Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, Πειραιάς - Κέντρο : Αμιγώς επαγγελματικό κτίριο 1.737 τ.μ. στο κέντρο του Πειραιά, με πρόσοψη 18 μέτρων και εξαιρετική προβολή. Το ακίνητο εκτείνεται σε 8 επίπεδα και αποτελείται ισόγειο 176,34 τ.μ. ( δύο καταστήματα με πρόσβαση στον υπόγειο χώρο 176,34τμ ) , ημιώροφο 111,17 τ.μ., πέντε ορόφους (1ος έως 5ος) των 193,17 τ.μ. έκαστος, 6ο όροφο 156,22 τ.μ., 7ο όροφο 121,87 τ.μ. και δώμα 29,87 τ.μ. Διαθέτει συνολικά 9 WC (ένα σε κάθε επίπεδο), κεντρική θέρμανση πετρελαίου, νέο σύστημα κλιματισμού σε όλους τους χώρους (τοποθέτηση 2023), ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου και μαρμάρινα δάπεδα. Είναι φωτεινό, διαμπερές, με εξαιρετική διαρρύθμιση και πλήρως αξιοποιήσιμους, ευέλικτους χώρους, κατάλληλους για κάθε μορφή επαγγελματικής χρήσης, όπως γραφεία, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτήρια , εταιρική έδρα ακόμα και για αλλαγή χρήσης σε οικιστικούς χώρους .Το ακίνητο είναι μισθωμένο με σταθερό μηνιαίο εισόδημα 9.000€, αποτελώντας άμεσα αποδοτική επενδυτική επιλογή με σημαντική προοπτική υπεραξίας. Βρίσκεται σε καίριο σημείο του Πειραιά, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι, τον Ηλεκτρικό Σταθμό, το Δημοτικό Θέατρο, τις στάσεις ΜΜΜ, μεγάλες τράπεζες, δημόσιες υπηρεσίες και εμπορικούς δρόμους. Η περιοχή γνωρίζει σταθερή αναβάθμιση με νέες τουριστικές, εμπορικές και οικιστικές αναπτύξεις, ενώ η εγγύτητα σε σταθμούς μετρό και προαστιακού προσδίδει ακόμα μεγαλύτερη αξία στο ακίνητο. Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο με άμεση απόδοση, ισχυρή επενδυτική προοπτική και στρατηγική τοποθεσία στο αναπτυσσόμενο κέντρο του Πειραιά , ιδανικό για επενδυτές Golden Visa . Δείτε επαγγελματικά ακίνητα στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση - Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: info@alphadeal.gr Τιμή 3.000.000€