Prédio para Venda

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος (6 Επίπεδα), στην περιοχή: Μεταμόρφωση - Μποφίλια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 2.600 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.188 τ.μ. Ένα εξαιρετικό πενταόροφο κτίριο με 4 υπόγεια, συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ., μαζί με ένα επιπλέον ισόγειο 71 τ.μ. και ένα πατάρι 41 τ.μ., είναι τώρα διαθέσιμο στη Μεταμόρφωση της Αθήνας.Ένα ευέλικτο ακίνητο, ιδανικό για μεγάλους επενδυτές, με δυνατότητα απόδοσης επένδυσης Το κτίριο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη συμβολή της Μεταμόρφωσης, κοντά στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό Αθηνών-Θεσσαλονίκης. Απέχει 5 λεπτά με τα πόδια από τον Προαστιακό Σταθμό Μεταμόρφωσης και περίπου 30 μέτρα από τη Λεωφόρο Τατοίου. Απέναντι από το δρόμο υπάρχει δημοτική έκταση όπου θα βρείτε σχολείο, αθλητικές εγκαταστάσεις και δημοτικό χώρο που βρίσκεται υπό ανάπτυξη (πάρκο, παιδικές χαρές).Το κτίριο αποτελείται αυτή τη στιγμή από 15 διαμερίσματα, με δυνατότητα προσθήκης 4 ακόμη (150 τ.μ. το καθένα) μεμετατροπή του ισογείου σε διαμερίσματα, σε περίπτωση που ο αγοραστής αποφασίσει να αλλάξει την άδεια χρήσης του χώρου σεκατοικία. Στον 1ο όροφο θα βρείτε ένα διαμέρισμα 150 τ.μ., έτοιμο προς ενοικίαση ή πώληση και 2 ημιτελήδιαμερίσματα των 70 τ.μ. το καθένα. Στους ορόφους 2-4, βρίσκονται άλλα 14 ημιτελή διαμερίσματα που κυμαίνονται από 65-80 τ.μ., το καθένα με 2 υπνοδωμάτια και δικές του θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και μπαλκόνιαΟ υπόγειος χώρος έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενεί 14 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και 15 αποθήκες που κατασκευάζονται για τα διαμερίσματα στους επάνω ορόφους (1ος, 2ος, 3ος, 4ος). Συνολική επιφάνεια υπογείων: 560 τ.μ., πραγματικός χώρος για θέσεις στάθμευσης και αποθήκες: 220 τ.μ.Το ισόγειο αποτελείται από 2 πλήρως λειτουργικούς εμπορικούς χώρους ~300 τ.μ. ο καθένας, με πρόσβαση από 2 δρόμους, επιτρέποντας υψηλή προσβασιμότητα και ορατότητα, ιδανικούς για εμπορική χρήση. Υπάρχει η δυνατότητα μετατροπήςαυτών των χώρων σε έναν ενιαίο επίπεδο, καθαρό και ανοιχτό χώρο ~600 τ.μ. συνολικά. Στη βόρεια πλευρά υπάρχουν ράμπες φόρτωσης/εκφόρτωσης, ιδανικές για υπηρεσίες logistics. Στη νότια πλευρά θα βρείτε 2 ιδιωτικές ανοιχτές θέσεις στάθμευσης 200 τ.μ. η καθεμία και από κάτω, 2 υπόγεια, κατάλληλα για αποθήκες ή επιπλέον θέσεις στάθμευσης, συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ. Στη νότια πλευρά υπάρχει μια επιπλέον επαγγελματική μονάδα 71 τ.μ. και μια μικρή σοφίτα 71 τ.μ. και 41 τ.μ. διαθέσιμα, δίπλα στη θέση στάθμευσης του ισογείου.Επιπλέον λεπτομέρειες:1ος όροφος:Α) 1 ολοκληρωμένο διαμέρισμα 150 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 μπαλκόνια και μια ανοιχτή θέση στάθμευσης. Στη νότια πλευρά υπάρχει ένα ευρύχωρο μπαλκόνι 140 τ.μ. με αποθηκευτικό χώρο 10 τ.μ. Στη βόρεια πλευρά υπάρχει ένα επιπλέον μπαλκόνι 5 τ.μ., πάνω από την κύρια είσοδο του κτιρίου.Β) 2 ημιτελή διαμερίσματα 118 τ.μ. και 71 τ.μ. 2ος όροφος:4 ημιτελή διαμερίσματα συνολικά 318 τ.μ. (84, 79, 78, 77 τ.μ. 3ος όροφος:4 ημιτελή διαμερίσματα συνολικά 318 τ.μ. (84, 79, 78, 77 τ.μ. 4ος όροφος:Α) 2 ημιτελή διαμερίσματα 78 τ.μ. και 66 τ.μ.Β) 2 ημιτελή διαμερίσματα 74 τ.μ. και 70 τ.μ. . Αποτελείται από: 32 Υ/Δ, 16 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 2007. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €2.350.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com