Terreno para construção para Venda

Πωλούνται Δύο Όμορα Κτήματα | Φοίνικας Θεσσαλονίκης Συνολική επιφάνεια 11.736 τ.μ. – Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία 1ο Κτήμα (3.971 τ.μ.): ✔ Δύο κτίρια: Παλαιότερο (1963) – 645 τ.μ. (ισόγειο 400 τ.μ. + 1ος όροφος 245 τ.μ.) Νεότερο (2001) – 2.200 τ.μ. (4 επίπεδα, 575 τ.μ. το καθένα) ✔ Πολυάριθμες χρήσεις: αποθήκες, λογιστήρια, χώροι αθλοπαιδιών, συνεργεία, εκπαιδευτικά κέντρα, κέντρο αποκατάστασης, logistics κ.ά. 2ο Κτήμα (7.765 τ.μ.): ✔ Πρόσφατη νομιμοποίηση (2023) ✔ Υπάρχον κτίσμα 120 τ.μ. (δυνατότητα κατεδάφισης ή διατήρησης) ✔ Συντελεστής δόμησης 0,2 – δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον 200 τ.μ. (σύνολο 320 τ.μ.) ✔ Ιδανικό για logistics, αθλητικό κέντρο, αποθήκευση, τεχνική υποστήριξη, εκθεσιακό χώρο κ.ά. Ενιαία αξιοποίηση (προαιρετική): ✔ Άμεση γειτνίαση – ενιαία έκταση άνω των 11.700 τ.μ. ✔ Σημαντική έκπτωση για αγορά και των δύο: 6.000.000 € (έκπτωση 1.000.000 € από το άθροισμα των μεμονωμένων τιμών) Εύκολη πρόσβαση, αναπτυσσόμενη περιοχή, τεράστιες δυνατότητες για μεγάλης κλίμακας επιχειρηματική ή επενδυτική χρήση Πωλούνται αποκλειστικά από το γραφείο μας Τιμή: 4.500.000 € (για το 2ο κτήμα – 7.765 τ.μ.) ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Ως στίγμα δεν δίνεται η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) Κινητό: 6909 124320 Σταθερό: 2314 080820 www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό Γραφείο: Greis-Home G r e i s • H o m e