Loja - Actividade Comercial para Venda

ΣΥΝΤΑΓΜΑ - Κατάστημα 149τμ, 2 χώροι, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-πατάρι, εξαιρετική κατάσταση, ενεργειακή κλάση Ε, τύπος κατασκευής μπετόν, αυτόνομη θέρμανση, διαμορφωμένος χώρος, δομημένη καλωδίωση, τύπος δαπέδων πλακάκι, εντός σχεδίου, επενδυτικό (απόδοση 0.01%), ευκαιρία. Προς Πώληση: Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Αθήνας Εξαιρετικό Επενδυτικό Ακίνητο: 2 Καταστήματα στο Σύνταγμα με Υψηλή Απόδοση Σε μια από τις πιο περιζήτητες και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος, προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό επενδυτικό πακέτο που αποτελείται από δύο συνεχόμενα καταστήματα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου υψηλών προδιαγραφών και απόδοσης σε στρατηγική τοποθεσία. Τα καταστήματα είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεση και σταθερή ροή εσόδων. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Κέντρο Αθήνας, πλησίον Πλατείας Συντάγματος. Τύπος Ακινήτου: 2 όμορα, λειτουργικά ανεξάρτητα καταστήματα που πωλούνται αποκλειστικά μαζί ως ενιαίο πακέτο. Συνολικό Εμβαδόν: 149,30 τ.μ. (μαζί με το πατάρι και το υπόγειο) Επιπλέον Χώροι: Το ένα κατάστημα διαθέτει πατάρι και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας ευελιξία και επιπλέον λειτουργικότητα. Κατάσταση: Άριστη. Επενδυτική Ανάλυση: Υφιστάμενη Μίσθωση: Τα ακίνητα είναι ήδη μισθωμένα, αποφέροντας ένα εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα της τάξης των 57.000€. Δυναμική Αύξησης: Η τρέχουσα μισθωτική αξία παρουσιάζει σημαντικά περιθώρια αύξησης, δίνοντας τη δυνατότητα για ακόμα υψηλότερη απόδοση στο μέλλον. Ασυναγώνιστη Ευκαιρία: Η τοποθεσία, η άμεση απόδοση και η προοπτική αύξησης των εσόδων καθιστούν την επένδυση αυτή μοναδική στην αγορά του κέντρου. Τα δύο καταστήματα πωλούνται αποκλειστικά ως ενιαίο πακέτο και δεν υπάρχει η δυνατότητα μεμονωμένης αγοράς. Αυτή η επενδυτική πρόταση απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο-φιλέτο με σταθερή απόδοση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στην καρδιά της πρωτεύουσας. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και δεν δείχνουν το ακίνητο ή την τοποθεσία του www.goldrealestate.gr , Gold Real Estate Group . Τηλέφωνο από σταθερό χωρίς χρέωση για όλη την Ελλάδα 8001007744 και σταθερό 2351077744 .Στην ιστοσελίδα μας έχουμε πάνω από 5000 ακίνητα με φωτογραφικό υλικό και κάθε ακίνητο που υπόκεινται στις ανάγκες σας. Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, για να βλέπετε πρώτοι , όλα τα νέα μας ακίνητα . 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΝΕΣ - ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 2005 Τιμή €1.899.000 (κωδ. 1830) 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE