Prédio para Venda

Πωλείται συγκρότημα 4 ανεξάρτητων γκαρσονιερών, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. (περίπου 40 τ.μ. η καθεμία), σε παραδοσιακό πετρόχτιστο οίκημα στη Μυτιλήνη, οι οποίες αυτή τη στιγμή είναι όλες νοικιασμένες, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εσωτερική αυλή 20 τ.μ., που προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και είναι κατάλληλο τόσο για μακροχρόνια ενοικίαση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Κάθε γκαρσονιέρα διαθέτει: • Ενιαίους, φωτεινούς χώρους • Μπάνιο και κουζίνα • Αυτόνομη είσοδο • Πρόσβαση στην εσωτερική αυλή ή μπαλκόνι σε αυτή • Παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική Τοποθεσία – Απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος: • 5 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Μυτιλήνης • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα και τις κεντρικές οδικές αρτηρίες της πόλης Επένδυση: Η τοποθεσία και η διαμόρφωση του ακινήτου το καθιστούν ιδανική επιλογή για: • Μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές λόγω της ύπαρξης του Πανεπιστημίου Αιγαίου ή εργαζομένους • Βραχυχρόνια μίσθωση • Το ακίνητο αποφέρει σταθερό εισόδημα περίπου 1.200 €/μήνα (14.400 €/έτος), προσφέροντας μικτή απόδοση ~6,4% στη ζητούμενη τιμή των 225.000 € Αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση επένδυσης με σταθερό εισόδημα. Σημαντική Σημείωση: Απέναντι από το ακίνητο υπάρχει οικόπεδο 73 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 100 τ.μ. Το οικόπεδο μπορεί να πουληθεί πακέτο με το συγκρότημα, προσφέροντας τη δυνατότητα για χρήση ως parking ή για περαιτέρω αξιοποίηση, με επιπλέον κόστος 35.000 €.