Maisonette muito bom estado, Centro, Panorama

Κωδικός 3194 Μεζονέτα, γωνιακή, 3 επιπέδων , με υπόγειο και σοφίτα διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Ευχάριστη, λειτουργική με άνετους χώρους , καλύπτει συνολικά 366 τ.μ. Είναι κατασκευής του 2004 και έχει κατοικηθεί ελάχιστα από τους ιδιοκτήτες οι οποίοι έλειπαν μεγάλα χρονικά διαστήματα εκτός Θεσσαλονίκης. Αναλυτικότερα στο ισόγειο συναντάμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με κουζίνα σαλόνι, τζάκι 2 δωμάτια και μπάνιο. Υπάρχει 2η είσοδος και μπορεί να ανεξαρτητοποιηθεί εύκολα από το υπόλοιπο σπίτι. Ανεβαίνονατς το κυρίως καθιστικό με το τζάκι αποτελεί και το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια . Με την κύρια είσοδο και μεγάλες περιμετρικές μπαλκονόπορτες. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με ικανοποιητικούς αποθηκευτικούς χώρους . Από το χώρο της κουζίνα υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνι 30 τ.μ. Ανεβαίνοντας στη ζώνη νυχτός συναντάμε 3 άνετα υπνοδωμάτια με 2 μπάνια και 3 ντουλάπες. από αυτό το επίπεδο έχουμε και την καλύτερη θέα. Η σοφίτα στη συνέχεια με ικανοποιητικό ύψος αποτελεί έναν ενιαίο χώρο με 2 ντουλάπες. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως δωμάτιο, γραφείο, παιδότοπος .Φυσικά μην ξεχνάμε και το υπόγειο, ένας εξαιρετικός αποθηκευτικός χώρος , χωρίς καθόλου υγρασίες. Η μεζονέτα διαθέτει , ανελκυστήρα, 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ , μέσα από το οποίο έχουμε άμεση πρόσβαση στην οικία. Υπάρχει ατομικός καυστήρας πετρελαίου με θερμοστάτη ανά όροφο , το φυσικό αέριο έχει ήδη μπει στα δίπλα σπίτια. Προνομιακή κατοικία, με ανοιχτωσιά , σε ιδιαίτερα πλεονεκτική χωροταξική θέση καθώς βρίσκεται μία ανάσα από εκπαιδευτήρια πάρκα , συγκοινωνία και super market. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση , μπορεί να κατοικηθεί χωρίς να χρειαστεί να μπουν καθόλου χρήματα . Αποτελεί και ένα επενδυτικό ακίνητο καθώς μπορεί να μισθωθεί ολόκληρο ,ή τμηματικά .. ~~ Συμπεριλαμβάνονται ~~ ✔️ Μοντέρνα φωτιστικά ✔️ Καινούργια κλιματιστικά Midea για όλο το σπίτι (χρήση και μέσω κινητού) ✔️ Καινούργιο σετ πλυντήριο-στεγνωτήριο LG (χρήση και μέσω κινητού) ✔️ Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας (Bosch, Neff, κτλ) ✔️ Καινούργια φίλτρα νερού ✔️ Καινούργια συσκευή αποσκλήρυνσης νερού για όλο το σπίτι για την καταπολέμηση των αλάτων ✔️ Καινούργιος ηλιακός θερμοσίφωνας ✔️ Έξυπνοι θερμοστάτες (Tado) ✔️ Ανεμιστήρες οροφής ✔️ Σίτες στα παράθυρα ✔️ Καινούργιες μοντέρνες ντουλάπες ✔️ Εξαιρετική ποιότητα νερού, ελεγμένη από ιδιωτικό εργαστήριο Αναλυτική λίστα με τις πρόσφατες αναβαθμίσεις 2024-2025 διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος ~~ Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ~~ ✅ Πρόσφατα ανακαινισμένο – δεν χρειάζεται να περιμένετε για να μετακομίσετε ✅ Εγκατάσταση πλυντηρίου στο επίπεδο υπνοδωματίων, στο διαμέρισμα και στο υπόγειο ✅ Μαρμάρινες κουζίνες και μαρμάρινες σκάλες ✅ Ακριβά είδη υγιεινής και μεγάλη ντουζιέρα ✅ Αυτόνομο ισόγειο διαμέρισμα (για πεθερικά / γονείς / καλεσμένους / γραφείο ή ενοικίαση ) ✅ 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο με είσοδο στο σπίτι ✅ Μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι στο υπόγειο ✅ Πρόσφατα συντηρημένο ασανσέρ ✅ Πολυτελή, μαρμάρινα τζάκια – πρόσφατα συντηρημένα ✅ Ψηλοτάβανα δωμάτια ✅ Πανοραμικές μπαλκονόπορτες με ανεμπόδιστη θέα στον λόφο του Πανοράματος ✅ Μεγάλα μπαλκόνια κι αυλή ✅ Πολύ φωτεινό ✅ Στάση λεωφορείου στο δίπλα τετράγωνο ✅ Δημοτικό πάρκο, παιδική χαρά και γήπεδα μπάσκετ/τένις σε κοντινή απόσταση ✅ Πιεστικό νερού με δεξαμενή 1 τόνου ✅ Αυτόνομη θέρμανση 3ων ζωνών, με καινούργια και πρόσφατα συντηρημένα καλοριφέρ ✅ Nυχτερινό ρεύμα ✅ Πόρτα ασφαλείας ~~ Προνομιακή τοποθεσία, λίγα λεπτά οδήγησης από ~~ Mediterranean Cosmos – το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης Αεροδρόμιο Μακεδονία Κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της Βόρειας Ελλάδας Πανόραμα – γεμάτο ιατρεία και φαρμακεία Νοσοκομείο Άγιος Λουκάς Διαβαλκανικό Ιατρικό Κέντρο Super markets ~~Διάταξη~~ 1️⃣ Υπόγειο: Αποθήκη και γκαράζ με 2 θέσεις πάρκινγκ, υποδοχή για πλυντήριο, είσοδος από πάργκινγκ 2️⃣ Ισόγειο διαμέρισμα: κουζίνα, καθιστικό, 2 δωμάτια, αυλή, μπάνιο με μπανιέρα και υποδοχή πλυντηρίου, αυτόνομη είσοδος 3️⃣ Σαλόνι: σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, WC, βεράντα με θέα, πίσω αυλή, κύρια είσοδος 4️⃣ Υπνοδωμάτια: 3 υπνοδωμάτια (master, παιδικό, ξενώνας), μπάνιο με ευρύχωρη ντουζιέρα, υποδοχή για πλυντήριο 5️⃣ Σοφίτα: μεγάλη κατοικήσιμη σοφίτα, μπαλκόνι με θέα τη Θεσσαλονίκη και το Πανόραμα Τιμή 470.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μ