Prédio para Venda

Πωλείται επαγγελματικό κτίριο ανωδομής συνολικής επιφάνειας 1.617,9 τ.μ. σε εξαιρετική και κεντρική τοποθεσία στον Κολωνό, μόλις λίγα μέτρα από τη Λένορμαν και το ιστορικό Καπνεργοστάσιο. Το ακίνητο είναι χτισμένο το 1990 σε οικόπεδο 1.418 τ.μ. και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πέντε επίπεδα, ενώ διαθέτει δώμα 50 τ.μ. με θέα προς το Μουσείο Εθνικού Καπνεργοστασίου. Το υπόγειο των 270 τ.μ. διαθέτει ράμπα, καθιστώντας το ιδανικό για χώρους στάθμευσης ή αποθήκευσης, ενώ το ισόγειο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε οχήματα για φόρτωση και εκφόρτωση ή για τη χρήση ως χώρος στάθμευσης πελατών. Η διαρρύθμιση του κτηρίου παρέχει μεγάλη ευελιξία, καθώς μπορεί να φιλοξενήσει γραφεία, αποθήκες, κέντρα διανομής ή άλλες εμπορικές χρήσεις. Η τοποθεσία του, σε απόσταση μόλις 10 λεπτών από τον σταθμό Μετρό Σεπόλια, εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης και την ευρύτερη περιοχή. Η γειτονιά διαθέτει πλήρη αστική υποδομή, με σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και χώρους άθλησης σε κοντινή απόσταση. Πέραν της επαγγελματικής αξιοποίησης, το ακίνητο αποτελεί και σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα με περίπου 25 διαμερίσματα των 50 τ.μ. Η ισχυρή ζήτηση για μικρού μεγέθους κατοικίες τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa το καθιστούν ένα ακίνητο υψηλής προοπτικής και σημαντικής απόδοσης. Uniko id 00002643