Prédio para Venda

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καμίνια - Κτίριο 300τμ, 8 υ/δ, 4 επίπεδα: ισόγειο (75τμ) - 1ος (75τμ) - 2ος (75τμ) - 3ος (75τμ), κατασκευή 1961, ανακαίνιση 2016, ενεργειακή κλάση Δ, 8 σαλόνια, 8 κουζίνες, 8 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 1500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 3000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1500μ), πλησίον θάλασσα (έως 3000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον λιμάνι (έως 3000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 2000μ), πλησίον τραμ (έως 2000μ). Προς Πώληση: Αυτοτελές Κτίριο 8 Διαμερισμάτων – Επενδυτική Ευκαιρία Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο 4 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., σε κεντρικό σημείο στα Καμίνια Πειραιά. Έτος Κατασκευής: 1961 Ανακαινίσεις: 2016 & 2025 (διαμερίσματα σε άριστη κατάσταση) Διαμερίσματα: 6 υφιστάμενα (30 & 45 τ.μ. ανά όροφο, σε ισόγειο, 1ο και 2ο), όλα μισθωμένα Επέκταση: Υπάρχει άδεια δόμησης (10/2024) για ανέγερση επιπλέον 2 διαμερισμάτων στον 3ο όροφο (30 & 45 τ.μ. με σοφίτα) Συνολικά: 8 αυτόνομα διαμερίσματα Χαρακτηριστικά Κτιρίου: Αυτόνομη θέρμανση (A/C), ενεργειακή κλάση Δ Αλουμινίου κουφώματα με διπλά τζάμια Βεράντες, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης Εσωτερικά πλήρως ανακαινισμένα Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: Πανεπιστήμιο/ΤΕΙ: έως 3.000 μ. Εθνική Οδός: έως 1.500 μ. Στάση Λεωφορείου/Τρόλεϊ: 100 μ. Μετρό/Ηλεκτρικός: έως 2.000 μ. Λιμάνι Πειραιά: έως 3.000 μ. Αγορά, Super Market, τράπεζες, σχολεία και καταστήματα: σε ακτίνα 200 μ. Επενδυτικό Προφίλ: Όλα τα υφιστάμενα διαμερίσματα είναι μισθωμένα με σταθερό εισόδημα. Βάσει ζητούμενης τιμής, η εκτιμώμενη απόδοση (ROI) ανέρχεται σε 9–10%, συμπεριλαμβανομένων των νέων διαμερισμάτων. Ιδανικό για εκμετάλλευση ως επιπλωμένες κατοικίες (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερή απόδοση και προοπτική ανάπτυξης στον Πειραιά. Τιμή €400.000 (κωδ. 142487) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr