Vivenda familiar 165 m², Filiro, Chortiatis

Πωλείται Ακίνητο στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης – Πολυεπίπεδη Κατοικία με Εξαιρετικά Χαρακτηριστικά Στην περιοχή του Φιλύρου, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και απεριόριστη θέα προς το φυσικό περιβάλλον, διατίθεται προς πώληση πολυτελής κατοικία υψηλών προδιαγραφών, χτισμένη σε οικόπεδο 303,73 τ.μ. Γενικά Χαρακτηριστικά • Έτος κατασκευής: 1996 (οικοδομική άδεια 1989) • Συνολική έκταση οικοπέδου: 303,73 τ.μ. • Ισόγειο γκαράζ: 50 τ.μ. (νόμιμο) Κατανομή Ορόφων • 1ος όροφος: Κενός – με νόμιμη άδεια έως 31/12/2025 (75 τ.μ. ή 115 τ.μ.) • 2ος όροφος (115 τ.μ.): • 3 υπνοδωμάτια • Σαλόνι με κουζίνα • 1 μπάνιο με μπανιέρα • 1 WC με ντουζιέρα • Αποθήκη • Χτιστή ψησταριά στο μπαλκόνι • 3ος όροφος (σοφίτα 60 τ.μ.): Ανεκμετάλλευτη, με δυνατότητα διαμόρφωσης (π.χ. αποθήκη ή επιπλέον δωμάτια) Υλικά & Εξοπλισμός • Δάπεδα: Γρανίτης • Οροφές: Τσέλερ • Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια • Ηχομόνωση: Εσωτερική, με διπλή τοιχοποιία • Κουφώματα: Συνθετικά τύπου Kunststoff • Κλιματιστικά: 3 μονάδες • Θέρμανση: Φυσικό αέριο • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Αντιανεμικές ζελατίνες σε όλα τα μπαλκόνια • Αντιηλιακές τέντες στα μπροστινά μπαλκόνια • Ξυλόφουρνος στον 1ο όροφο Πρόσθετες Λειτουργικότητες • 2 ανυψωτικά γερανάκια (στον 2ο όροφο και στην ταράτσα) – ιδανικά για μεταφορές υλικών ή βαριών αντικειμένων. Ιδανικό Για • Πολυμελείς οικογένειες • Επένδυση (λόγω δυνατότητας διαμόρφωσης σε ορόφους ή ανεξάρτητα διαμερίσματα) • Μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε ήσυχη, πράσινη περιοχή