Prédio para Venda

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ στην Κρήτη – Τριώροφη Οικοδομή Συνολικής Επιφάνειας 435 τ.μ. στο Ίστρο, Άγιος Νικόλαος σε οικόπεδο 728τ.μ. Τοποθεσία: ΙΣΤΡΟ , ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ – ΚΡΗΤΗ Οικόπεδο: 728 τ.μ. Συνολική Δόμηση: 435 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 1987 Τιμή Ζήτησης: 578.000 € Ανάλυση Ορόφων & Διαμερισμάτων Ημιυπόγειο / Ισόγειο: 175 τ.μ. – δυνατότητα διαμόρφωσης σε κατοικίες ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. 1ος Όροφος: Διαμέρισμα 1: 47,78 τ.μ. Διαμέρισμα 2: 41,50 τ.μ. Διαμέρισμα 3: 39,68 τ.μ. 2ος Όροφος: Διαμέρισμα 4: 26,40 τ.μ. Διαμέρισμα 5: 23,91 τ.μ. Διαμέρισμα 6: 39,41 τ.μ. Διαμέρισμα 7: 40,62 τ.μ. Σύνολο Κατασκευής: 435 τ.μ. Θέα & Τοποθεσία Από τα διαμερίσματα του τρίτου επιπέδου υπάρχει πανοραμική θέα στον κόλπο Μεραμπέλου, το παραθαλάσσιο χωριό Ίστρο και το βουνό. Απόσταση από παραλία: Παραλία Αγ. Παντελεήμων: 8’ λεπτά πεζή διαδρομή (ή 2’ λεπτά με Ι.Χ.) Παραλία Βούλισμα: 15’ λεπτά πεζή διαδρομή (ή 3’ λεπτά με Ι.Χ.) Το κτίριο απέχει μόλις 12 χλμ. από τον Άγιο Νικόλαο και περίπου 70 χλμ. από το Αεροδρόμιο Ηρακλείου (1 ώρα διαδρομή). Περιβάλλον & Υποδομές -Καταγάλανα κρυστάλλινα νερά και οργανωμένες παραλίες. -Δίπλα σε εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καφέ και χώρους διασκέδασης. -Εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο, άνετο οικόπεδο με δυνατότητα διαμόρφωσης. Τρέχουσα Κατάσταση & Επενδυτική Δυνατότητα -Στην παρούσα φάση, τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα σε τουριστική εταιρεία για τη στέγαση εποχιακών υπαλλήλων, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα. -Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον επενδυτή να αναβαθμίσει αισθητικά και λειτουργικά το ακίνητο. -Υπόλοιπο ακάλυπτου χώρου για πισίνα, κήπο, BBQ area, parking. Ιδέες Αξιοποίησης -Τουριστικά διαμερίσματα / boutique ξενώνας με υψηλή απόδοση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking). -Μόνιμη μίσθωση σε εταιρείες τουριστικού κλάδου για το προσωπικό τους (όπως ήδη γίνεται). -Επέκταση σε επιπλέον κατοικίες με αξιοποίηση του ημιυπόγειου χώρου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία σε μια περιοχή με έντονη τουριστική ανάπτυξη, έτοιμο να αποφέρει απόδοση από την πρώτη ημέρα, με σημαντική προοπτική υπεραξίας μέσω ανακαίνισης και έξυπνης εκμετάλλευσης Επικοινωνήστε στο τηλ: +30 6907837117 (viber) σχετικά με το ακίνητο, το κτίριο, την περιοχή καθώς και για την υπόδειξη του ακινήτου ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr