Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο 500 τ.μ. – Καλλονή, Λέσβος Εντός σχεδίου | Οικοδομήσιμο | Κατάλληλο για κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Στην καρδιά της Καλλονής Λέσβου, διατίθεται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη σε δημοτική οδό και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές (ρεύμα, ύδρευση, αποχέτευση, τηλέφωνο/ίντερνετ). Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή και περιμετρική φύτευση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, επιτρέπεται: Μέγιστη δόμηση: 240 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,40 Συντελεστής κάλυψης: 40% Μέγιστο ύψος: 7,50 μ. (+1,20 στέγη) Αποστάσεις από όρια: 2,50 μ. Η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές: Κέντρο Καλλονής: 350 μ. Παραλία Σκάλας Καλλονής: 2,5 χλμ. Κέντρο Υγείας: 1,2 χλμ. Σχολείο / Λύκειο: 600 μ. Super Market / Αγορά / Τράπεζες: 400 μ. ✈️ Αεροδρόμιο Μυτιλήνης: 45 χλμ. Λιμάνι Μυτιλήνης: 42 χλμ. Η Καλλονή, στο κέντρο της Λέσβου, είναι ένα από τα πιο ζωντανά και προσβάσιμα σημεία του νησιού. Διαθέτει οργανωμένες υπηρεσίες, αγορά, σχολεία και εξαιρετική σύνδεση με τη Μυτιλήνη, την Πέτρα και τον Μόλυβο. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό της περιβάλλον, τους ελαιώνες και τη γαλήνια ατμόσφαιρα — ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση σε τουριστική βίλα ή μικρό συγκρότημα ενοικιαζόμενων. Το οικόπεδο συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα 1:200, πλήρη τεχνική τεκμηρίωση, και μπορεί να ενταχθεί σε χρηματοδότηση ή πρόγραμμα κατασκευής κατοικίας. Διαθέτει καθαρό ιδιοκτησιακό καθεστώς, χωρίς βάρη ή δεσμεύσεις. Ιδανικό για: Ιδιώτες που αναζητούν γη για κύρια ή εξοχική κατοικία. Επενδυτές με ενδιαφέρον για τουριστική ανάπτυξη (Airbnb, boutique villa, guesthouse). Αλλοδαπούς αγοραστές που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα και κέντρο χωρίς απομόνωση.