Производственное помещение Продажа

ΠΕΙΡΑΙΑΣ – Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο 1.293 τ.μ. Ιδανικό για Επένδυση, Golden Visa & Μικτή Χρήση. Εμβαδόν Κτιρίου: 1.200 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 290 τ.μ. Όροφοι: 5 + υπόγειο, ισόγειο με Το κτίριο διαθέτει άδεια βιομηχανικής χρήσης – κατάλληλο για μετατροπή σε μικτή χρήση (επαγγελματικοί χώροι + κατοικίες/lofts) Αναλυτική Κατανομή Χώρων: Υπόγειο: 247,46 τ.μ. , Ισόγειο: 203,6 τ.μ., 1ος Όροφος: 186,1 τ.μ., 2ος Όροφος: 186,1 τ.μ., 3ος Όροφος: 186,1 τ.μ., 4ος Όροφος: 158,6 τ.μ., 5ος Όροφος: 124,9 τ.μ. Ιδανικό για δημιουργία επαγγελματικών χώρων, γραφείων, καταστημάτων Δυνατότητα μετατροπής σε μικτές χρήσεις με μοντέρνα lofts ή studio apartments (συνολικά μέχρι 22 τον αριθμό βάσει αρχιτεκτονικής μελέτης). Με Ισχυρό επενδυτικό προφίλ για αξιοποίηση με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb, Booking). Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για χορήγηση άδειας παραμονής (Golden Visa) σε αλλοδαπούς επενδυτές, βάσει ισχύουσας νομοθεσίας, εφόσον αξιοποιηθεί για κατοικίες ή μικτές χρήσεις. Εξαιρετική επιλογή για πολυτελή ανακαίνιση & μεταπώληση σε αλλοδαπούς επενδυτές. Το ακίνητο είναι διαμπερές με φυσικό φωτισμό στους περισσότερους ορόφους. Εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, λιμάνι και μέσα μεταφοράς.,700 μέτρα απο Μετρό και 300 μέτρα απο λιμάνι. Καθαροί τίτλοι – διαθέσιμο άμεσα. Δυνατότητα επιδότησης ενεργειακής αναβάθμισης / ανακαίνισης, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Τιμή: €1.999.999. MA.R.CO REALESTATE & CONSTRUCTION, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944855335, email: info@marco-realestate.gr