Участок под застройку Продажа

Εξαιρετικό Εμπορικό Οικόπεδο επί της Λεωφόρου Μαραθώνος στο Πικέρμι Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε στρατηγική τοποθεσία υψηλής προβολής. Αυτό το μοναδικό οικόπεδο, εμβαδού 1536 τ.μ., βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία με άμεση πρόσοψη στην πολυσύχναστη Λεωφόρο Μαραθώνος, στην καρδιά του Πικερμίου. Προσφέροντας απαράμιλλες δυνατότητες για εμπορική ανάπτυξη, το ακίνητο αυτό αποτελεί την ιδανική επιλογή για επενδυτές και επιχειρήσεις που επιθυμούν να εδραιώσουν μια δυναμική παρουσία σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Ανατολικής Αττικής. Η ευέλικτη πολεοδομική του ζώνη επιτρέπει σημαντική δόμηση. Διαθέτει υψηλό συντελεστή δόμησης 0,6 για εμπορική χρήση, καθιστώντας το ιδανικό για καταστήματα λιανικής, εταιρική έδρα, ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων ή εξειδικευμένους επαγγελματικούς χώρους. Εναλλακτικά, μπορεί να αξιοποιηθεί για οικιστική χρήση με συντελεστή δόμησης 0,4. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν δύο υφιστάμενα κτίσματα, προσφέροντας άμεσες επιλογές κατά τον σχεδιασμό της μελλοντικής ανάπτυξης. Ένα βασικό πλεονέκτημα είναι η διπλή πρόσβαση, με κεντρική είσοδο επί της Λεωφόρου Μαραθώνος και μια βολική δεύτερη είσοδο από παράπλευρο δρόμο, ιδανική για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, παραδόσεις εμπορευμάτων ή ξεχωριστές προσβάσεις. Βασικά Πλεονεκτήματα: Εξαιρετική Συνδεσιμότητα: Απέχει μόλις 5 λεπτά από την Αττική Οδό και 20 λεπτά από το αεροδρόμιο. Τοποθεσία: Στο κέντρο του Πικερμίου, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις τοπικές ανέσεις. Υψηλή Προβολή: Μεγάλη πρόσοψη στη Λεωφόρο Μαραθώνος. Μη χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιούχο ακίνητο σε μια από τις πιο υποσχόμενες τοποθεσίες της Αττικής. https://marketplace.theprosperty.com/listings/14332 ☎️ 210 6812500