Дом - Здание Продажа

Βιοτεχνικό / Επαγγελματικό Κτίριο προς Πώληση – Πύργος, 3ο χλμ Ε.Ο. Πύργου – Κυπαρισσίας Σε κομβικό σημείο, μόλις 3 χλμ. από τον Πύργο, και με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Πύργου – Κυπαρισσίας, πωλείται αυτόνομο μικτό βιομηχανικό – επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.056 τ.μ., εντός οικοπέδου 2.495 τ.μ., σε καθαρά αγροτική – βιοτεχνική περιοχή με άμεση σύνδεση προς τα μεγάλα χωριά της Νότιας Ηλείας.

---

Διάταξη & Εμβαδά • Υπόγειο (ισοδύναμο με ισόγειο): 528 τ.μ. – λόγω της επίπεδης μορφολογίας του εδάφους, διαθέτει φυσικό φωτισμό, πλήρη πρόσβαση και ράμπα ανόδου, ιδανικό για αποθήκη ή παραγωγική χρήση. • Ισόγειο: 528 τ.μ., με πρόσοψη 15 μ. επί της λεωφόρου και χώρους που λειτουργούν ως καταστήματα ή επαγγελματικά εργαστήρια. • Αέρας (Δικαίωμα Ανέγερσης): επιπλέον 528 τ.μ. Υπάρχει δυνατότητα ανεξάρτητης πώλησης του ισογείου και του δικαιώματος αέρα χωρίς το υπόγειο, προσφέροντας ευελιξία σε επενδυτές ή επαγγελματίες που επιθυμούν μικρότερη έκταση ή σταδιακή αξιοποίηση.*

---

⚙️ Υποδομές & Εξοπλισμός • Τριφασικό / Βιομηχανικό ρεύμα • 25 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο • Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια • 4 WC • Δομημένη καλωδίωση • Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα • Ενεργειακό πιστοποιητικό: δεν απαιτείται

---

Ξυλουργικό Εργαστήριο – Προηγούμενη χρήση Το ακίνητο λειτούργησε για χρόνια ως ξυλουργικό εργαστήριο υψηλής τεχνογνωσίας, με διαθέσιμα μηχανήματα και υποδομές, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν από νέο επαγγελματία του κλάδου ή να αποτελέσουν βάση για σύγχρονο εργαστήριο ξύλου, μετάλλου ή χειροτεχνίας. Η υφιστάμενη διάταξη, με υπόγειο που λειτουργεί ως ισόγειο, επιτρέπει άμεση λειτουργία ή εύκολη μετατροπή σε νέο παραγωγικό ή εμπορικό μοντέλο.

---

Καταλληλότητα & Δυνητικές Χρήσεις Η θέση του, σε αγροτική – βιοτεχνική περιοχή, είναι ιδανική για επιχειρήσεις όπως: • Κατάστημα αγροτικών εφοδίων, λιπασμάτων ή σπόρων • Έκθεση και Συνεργείο αυτοκινήτων / γεωργικών μηχανημάτων • Εργαστήριο μεταλλικών ή ξύλινων κατασκευών • Αποθήκη εμπορευμάτων ή ανταλλακτικών • Ελαιοτριβείο ή τυποποιητήριο ελαιολάδου • Logistics, αποθήκευση ή μονάδα μικτής βιοτεχνικής χρήσης Η πρόσβαση απευθείας στην Ε.Ο. Πύργου – Κυπαρισσίας προσφέρει ευκολία μεταφορών, φόρτωσης και διανομής, ενώ το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει την ανεμπόδιστη κίνηση φορτηγών και αγροτικών οχημάτων.

---

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα • 3 χλμ. από το κέντρο του Πύργου • 10 χλμ. από το Κατάκολο • 25 χλμ. από την Αμαλιάδα • 28 χλμ. από τη Ζαχάρω Η περιοχή αποτελεί αναπτυσσόμενο κόμβο επαγγελματικής δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση και πανοραμική θέα, ιδανικό για επένδυση ή εγκατάσταση επαγγελματικής βάσης.

---

Τιμή Πώλησης: €390.000 Ανάρτηση από MIR Πύργου (Υποκατάστημα MIR PROPERTIES) Αυγερινού 3, Πύργος Ηλείας Τηλ.: 26210 25400 – Κινητό: 6949028623 Κεντρικά Γραφεία: Φιλελλήνων 3, Πλ. Συντάγματος, Αθήνα ✉️ info@mirproperties.gr