Участок под застройку Продажа

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ - ΘΕΣΗ "ΣΕΛΗΝΙΕΣ", ΣΥΜΗ Αποκτήστε ένα μοναδικό οικόπεδο 7.840 τ.μ. στην ορεινή πλευρά της Συμής, με θέα towards the sea, σε ήσυχη και προνομιακή θέση. Κύρια Χαρακτηριστικά: Εκπληκτική Θέα & Απόλυτη Ησυχία: Η θέση "Σεληνιές" προσφέρει πανοραμική θέα στο Αιγαίο και το ηρεμικό περιβάλλον της υπαίθρου. Άμεση Πρόσβαση & Υποδομές: Το οικόπεδο βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση χωρίς την ανάγκη δημιουργίας νέου οδικού άξονα. Έτοιμο για Οικοδόμηση - Άρτιο με Παρέκκλιση: Το οικόπεδο είναι νομίμως οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, με ήδη καθορισμένους όρους δόμησης, σύμφωνα με τον Ν.4759/2020 και το Π.Δ. 270/Δ/1985. Μέγιστη Δόμηση έως 360 τ.μ.: Λόγω του μεγάλου εμβαδού, το οικόπεδο δικαιούται μέγιστη επιφάνεια δόμησης έως 258 τ.μ., με δυνατότητα αύξησης έως και 360 τ.μ., ιδανική για μια ευρύχωρη κατοικία. Εγγύηση Χωρικού Αποτυπώματος: Δεν περνάνε εναέριες γραμμές ΔΕΗ, αγωγοί φυσικού αερίου ή ρέματα εντός της ιδιοκτησίας. Δεν υπάρχουν δέντρα κατά μήκος του προσώπου, απλοποιώντας την ανέγερση. Νομική Βεβαιότητα & Καθαρό Κτηματολόγιο: Εντάσσεται στο Εθνικό Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ: 10071-1401019). Βεβαιώνεται ότι βρίσκεται ΕΚΤΟΣ περιοχών NATURA 2000, ΕΚΤΟΣ ιστορικού τόπου και ΔΕΝ εμπίπτει στη δασική νομοθεσία. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 835μ. (> 200μ.), χωρίς να απαιτείται χάραξη αιγιαλού. Ιδανικό για: Αποκλειστική κατοικία διακοπών με απόλυτη ιδιωτικότητα. Επαγγελματική ανοικοδόμηση (π.χ. τουριστική εγκατάσταση, υπό τους ισχύοντες όρους). Το οικόπεδο είναι πλήρως μετριασμένο και τα όριά του έχουν αποτυπωθεί με ακρίβεια. Διατίθεται λεπτομερές τοπογραφικό διάγραμμα και νομική βεβαίωση. Σοβαρές προτάσεις μόνο. Τηλ: 6944102995