Участок под застройку Продажа

Στο υψηλότερο σημείο της Φιλοθέης, στα όρια με τα Τουρκοβούνια, βρίσκεται σπάνιο οικόπεδο επιφάνειας 513 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 0,4. Εντός του ακινήτου υφίσταται διώροφη κατεδαφιστέα κατασκευή με υπόγειο, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και δημιουργίας νέας κατοικίας σύγχρονων προδιαγραφών. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, με δύο προσόψεις, σε ήσυχο περιβάλλον χαμηλής οικιστικής κλίμακας και έντονο στοιχείο πρασίνου. Η θέση του, σε άμεση επαφή με τη μορφολογία της πλαγιάς, επιτρέπει αρχιτεκτονικές λύσεις που αξιοποιούν το ανάγλυφο του εδάφους και ενσωματώνονται φυσικά στο τοπίο. Η υψομετρική διαφοροποίηση με κλίση προς τα βορειοδυτικά λειτουργεί υπέρ του σχεδιασμού, καθώς οι ανώτεροι όροφοι μπορούν να αναπτυχθούν με νότιο ή νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και επιλεκτικές οπτικές φυγές προς την Αθήνα. Ενώ οι βασικές προσόψεις εφάπτονται στον δρόμο και τον λόφο, οι κύριες ανοιχτωσιές μπορούν να διαμορφωθούν στρατηγικά προς νότο, δημιουργώντας προστατευμένους εξώστες και κύριους χώρους με βέλτιστο ηλιασμό. Η εγγύτητα στην πλατεία Σολωμού ενισχύει τη λειτουργικότητα της θέσης, με άμεση πρόσβαση σε μικρά πάρκα, πεζοδρόμους και το ιδιαίτερο γειτονικό χαρακτήρα της Φιλοθέης. Παράλληλα, η υψομετρική του θέση και η χαμηλή πυκνότητα δόμησης της περιοχής διασφαλίζουν αίσθηση ιδιωτικότητας και ποιότητας κατοικίας, μακριά από την εικόνα πυκνού αστικού ιστού. Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας με αξιοποιημένη νότια ανοιχτωσιά — ένα ιδιαίτερα σπάνιο χαρακτηριστικό για την περιοχή. Η διπλή πρόσοψη και η γεωμετρία του οικοπέδου προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, επιτρέποντας την ανάπτυξη κύριων χώρων, εξωστών και όψεων υψηλής αισθητικής σε μία από τις πλέον ποιοτικές ζώνες της Αττικής. https://marketplace.theprosperty.com/listings/14281 ☎️ 210 6812500