Офис - Студия Продажа

Χαλάνδρι, Κέντρο: Πωλείται Πολυχρηστικός Επαγγελματικός Χώρος γωνιακό  690τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Είναι κατασκευασμένο το 1997, κοντά σε Αττική Οδό – ταχεία πρόσβαση σε ολόκληρο το Λεκανοπέδιο και το αεροδρόμιο • Εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ και βασικές αρτηρίες και διαθέτει ωραία θέα, πόρτα ασφαλείας, 3 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
2ος όροφος | 184 τ.μ. προβολής Αυτοτελής, φωτεινός όροφος με δυνατότητα open plan διαμόρφωσης υψηλών προδιαγραφών. Corporate εικόνα σε πράσινο.
Γραφείο δώματος | 49 τ.μ. αυτόνομης λειτουργίας Ένας premium, διακριτός χώρος στο επίπεδο του δώματος. Ιδανικός για executive meeting room, creative studio, VIP retreat ή ακόμα και ανεξάρτητο μικρό γραφείο / εταιρικό pied-à-terre.
Rooftop revenue Συμβόλαιο εγκατάστασης κεραιών κινητής τηλεφωνίας στην ταράτσα 457τμ, με περίπου €39.000 ετήσιο καθαρά παθητικό έσοδο. Extra cashflow ανεξάρτητο από το κύριο μίσθωμα. Βελτιώνει άμεσα το συνολικό yield.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.Αυτό δεν είναι απλώς ένα γραφείο. Είναι ένα “complete income & flexibility asset”:
• Εξασφαλισμένο μίσθωμα από αξιόπιστο εταιρικό μισθωτή έως Μάρτιο 2028
• Option τριετούς ανανέωσης χωρίς κενό μίσθωσης. Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8844

Σας αποστέλλουμε μέσω email λίστα με μεγάλο αριθμό ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή. Για περισσότερα ακίνητα επικοινωνήστε μαζί μας ή επισκεφτείτε το μεγαλύτερο site διαμερισμάτων, κτιρίων και οικοπέδων στην Αττική, www.royalhomebrokers.com όπου θα βρείτε 1.000 διαμερίσματα και κτίρια, 3.000 οικόπεδα για πώληση και 1.000 οικόπεδα για Αντιπαροχή. Μεσιτικό Γραφείο Royal Home Τηλ. 6909132710