Участок под застройку Продажа

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο δεύτερης γραμμής στη θάλασσα, συνολικής επιφάνειας 4.816,16 τ.μ., στην πλέον περιζήτητη και ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή του Σταυρού Ακρωτηρίου.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού, είναι ελαφρώς επικλινές και διαθέτει πρόσοψη 79 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μέτρων και βάθος 61 μέτρων. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 200,69 τ.μ., *εξαιρουμένων υπογείων, σοφίτας, βεραντών και μπαλκονιών, τα οποία δεν προσμετρούνται στον συντελεστή δόμησης. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 10%, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου ανέρχεται σε 7,5 μέτρα πλέον στέγης. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα απαραίτητα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση μελλοντική σύνδεση.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 82 μέτρα από τη θάλασσα και την κοινόχρηστη μαρίνα, ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες, ηλιοθεραπεία, βουτιές και αγκυροβόλιο μικρών σκαφών. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, χάρη στις υφιστάμενες μονοώροφες κατοικίες πρώτης γραμμής, καθώς και στο μαγευτικό φυσικό τοπίο της περιοχής με φόντο το χαρακτηριστικό βουνό του Σταυρού. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί με πολυτελείς κατοικίες και τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανική επενδυτική επιλογή με σημαντικές προοπτικές απόδοσης.

Το περιβάλλον είναι ήσυχο και αρμονικό, ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε απόσταση μόλις 1,3 χλμ. από το κέντρο του Σταυρού και 4 χλμ. από τον οικισμό των Χωραφακίων, μπορεί κανείς να βρει φαρμακείο, σχολείο, καφέ, μάρκετ, βενζινάδικο και λοιπές βασικές παροχές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επιπλέον πλεονεκτήματα αποτελούν η στάση λεωφορείου στα 140 μ., η άμεση πρόσβαση στη διάσημη αμμώδης παραλία του Σταυρού σε απόσταση μόλις 2 χλμ., καθώς και πλήθος άλλων οργανωμένων και μη παραλιών του Ακρωτηρίου εντός 10 λεπτών οδήγησης. Η πόλη των Χανίων απέχει μόλις 15 χλμ., ενώ ο πλήρως ανεπτυγμένος οικισμός των Κουνουπιδιανών (με super markets, καταστήματα, τράπεζες, πρατήρια καυσίμων, γυμναστήρια, σχολεία, καφέ, εστιατόρια κ.ά.) βρίσκεται σε απόσταση 7,5 χλμ..

Πρόκειται για ιδανικό ακίνητο τόσο για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας μοναδική ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και άμεσης πρόσβασης στις αστικές ανέσεις.

*Το ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο.