Участок под застройку Продажа

Στην ήσυχη και ταυτόχρονα αναπτυσσόμενη περιοχή «Χαραυγή» του Δήμου Δάφνης – Υμηττού, προσφέρεται προς πώληση άρτιο, οικοδομήσιμο και επίπεδο οικόπεδο, εντός σχεδίου πόλης. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 14,28 μέτρων σε δρόμο πλάτους 10 μέτρων, με συντελεστή δόμησης 1,4, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 280 τ.μ. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται κατοικία 112 τ.μ., κατασκευής 1966, με υπόγειο χώρο 23,28 τ.μ. Το υφιστάμενο κτίσμα περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και λουτρό, προσφέροντας δυνατότητα ανακαίνισης ή αξιοποίησης στο πλαίσιο νέας ανέγερσης. Η χρήση γης είναι Γενική Κατοικία, γεγονός που επιτρέπει πολλαπλές αναπτυξιακές επιλογές, ενώ ο βορειοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χάρη στην προνομιακή τοποθεσία του, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Αγίου Δημητρίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις γύρω περιοχές. Το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, επενδυτικό ενδιαφέρον και δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία σε ένα από τα πιο προσιτά και στρατηγικά σημεία του αστικού ιστού. Η Δάφνη είναι δημοτική ενότητα του Δήμου Δάφνης-Υμηττού και συνορεύει με τις περιοχές Νέα Σμύρνη και Νέο Κόσμο. Είναι ένας από τους πιο μικρούς σε έκταση δήμους της Αττικής. Η Δάφνη ήταν από τις πρώτες περιοχές των νοτίων προαστίων που απέκτησαν τη δική τους γραμμή μετρό. Η περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας ενώ στη Δάφνη αναπτύσσεται ένας δραστήριος εμπορικός πεζόδρομος με πλήθος εστιατορίων και κέντρων εστίασης, ενώ σε μικρή χιλιομετρική απόσταση βρίσκεται και το Athens Metro Mall, ένα καταπληκτικό κέντρο για αγορές και ψυχαγωγία. Παράλληλα, στα διοικητικά όρια της Δάφνης στεγάζεται η Γυμναστική Ακαδημία Αθηνών (ΤΕΦΑΑ) με αποτέλεσμα πλήθος φοιτητών να επιλέγουν την περιοχή για αναζητήσουν κατοικία.Η Δάφνη εξυπηρετείται από πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ καθώς και από τη γραμμή 2 του μετρό. Επενδυτική Δυναμική: Η Δάφνη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.