Дом - Здание Продажа

Κωδικός ακινήτου: 1-937 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 417.00 τ.μ. σε οικόπεδο 140 τ.μ. . Αποτελείται από 11 υπνοδωμάτια, 11 σαλόνια, 11 κουζίνες, 11 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1954 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2004. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 650.000 €
Αθήνα – Κέντρο, Κυψέλη | Επενδυτικό Κτίριο 417 τ.μ.

Σε μια πλήρως αναβαθμισμένη περιοχή της Κυψέλης, προσφέρεται προς πώληση οικιστικό συγκρότημα 417 τ.μ., σε οικόπεδο 140 τ.μ., κατασκευής 1954 με ολική ανακαίνιση το 2004. Το κτίριο αποτελεί σταθερή και επικερδή επένδυση, με 11 πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα και μηνιαίο μεικτό εισόδημα €4.120, προσφέροντας άμεση απόδοση και δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης.

Αναλυτικά οι χώροι:

Υπόγειο:

Studio 20,16 τ.μ. με αποθήκη 8,81 τ.μ., θέα στην αυλή

Νοικιασμένο: €250/μήνα (λήξη 06/2026)

Υπερυψωμένο Ισόγειο:

Γκαρσονιέρα 37,14 τ.μ. προσόψεως
Νοικιασμένη: €320 (το μισθωτήριο έχει λήξει)

Γκαρσονιέρα 34,74 τ.μ. με αυλή στον ακάλυπτο
Νοικιασμένη: €350 (μισθωτήριο έως 30/08/2027, συμφωνούν να αποχωρήσουν σε περίπτωση πώλησης)

1ος Όροφος:

Studio 23,13 τ.μ.με μπαλκόνι πρόσοψης
Νοικιασμένο: €400 (ελεύθερη συμφωνία, ενημερωμένος ενοικιαστής)

Γκαρσονιέρα 28,81 τ.μ. με μπαλκόνι πρόσοψης
Νοικιασμένη: €380 (μισθωτήριο λήξει)

Γκαρσονιέρα 34,37 τ.μ. με μπαλκόνι πίσω
Νοικιασμένη: €350 (μισθωτήριο λήξει)

2ος Όροφος:

Studio 24,20 τ.μ.με μπαλκόνι πρόσοψης
Νοικιασμένο: €320 (μισθωτήριο λήξει)

Γκαρσονιέρα 37,62 τ.μ. με μπαλκόνι πρόσοψης
Νοικιασμένη: €450 (λήξη μισθωτηρίου 03/2026)

Γκαρσονιέρα 29,08 τ.μ. με μπαλκόνι πίσω
Νοικιασμένη: €400 (μισθωτήριο λήξει)

3ος Όροφος (Δώματα):

Δώμα 35,79 τ.μ. με ιδιωτική ταράτσα ~20 τ.μ. με πέργκολα
Νοικιασμένο: €450 (μισθωτήριο αορίστου χρόνου, έχει λήξει)

Δώμα 21,23 τ.μ. με ιδιωτική ταράτσα ~20 τ.μ. με πέργκολα
Νοικιασμένο: €450 (ελεύθερο διαμέρισμα)

Χώροι Κύριας Χρήσης:

Συνολικά 326,26 τ.μ.
Δυνατότητα τοποθέτησης ασανσέρ στον φωταγωγό του κλιμακοστασίου

Σημεία Ενδιαφέροντος & Προοπτική:

Το κτίριο βρίσκεται σε πλήρως αναβαθμισμένη περιοχή της Κυψέλης, κοντά σε ΜΜΜ, εμπορικά καταστήματα και πανεπιστήμια.
Ιδανικό για επενδυτές, με δυνατότητα:

* Μακροχρόνιων μισθώσεων
* Βραχυχρόνιας μίσθωσης ή serviced apartments
* Σταθερή απόδοση με δυνατότητα υπεραξίας, σε ένα αναπτυσσόμενο και περιζήτητο αστικό περιβάλλον.


???? Τιμή Πώλησης:€750.000 (συζητήσιμη)