Производственное помещение Продажа

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Παλλήνη: Πωλείται (Ολόκληρο ή Τμηματικά)ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΠΑΛΛΗΝΗ ΑΤΤΙΚΗΣγια άμεση αξιοποίηση στο πλαίσιο των Ν. 5038/2023 & 5100/2024  για τη Golden Visa.

Το κτίριο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Σπάτων, περίπου 3’ από την Αττική Οδό (έξοδος Κάντζα), 5’ από το κέντρο της Παλλήνης, 5’ από την Ελληνογερμανική Σχολή, 5’ από τα Σπάτα και 10’ από το Αεροδρόμιο. Το κτίριο είναι υπό ένταξη στο Σχέδιο Πόλης (περιοχή αμιγούς κατοικίας). Το ακίνητο βρίσκεται σε τριόροφο κτίριο και περιλαμβάνει Ισόγειο (438τμ) και 1ος Όροφο (355τμ) με ανεξάρτητες εισόδους ανά όροφο. Στο πίσω μέρος του Ισογείου υπάρχει αποθηκευτικός χώρος 175τμ, ο οποίος έχει τακτοποιηθεί και μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος κύριας χρήσης.Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το αναλογούν οικόπεδο στους δύο ορόφους είναι 1.111τμ. Υπάρχει κοινόχρηστος χώρος πρασίνου, δέντρα και γεώτρηση.Το κτίριο διαθέτει δύο μεγάλους χώρους Parking 24 τουλ. αυτοκινήτων, Καλοριφέρ, Τριφασικό ρεύμα.Σημαντικό ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ αποτελεί η Άδεια Κατασκευής του Κτιρίου ως Βιοτεχνικού χώρου. Αυτό συνεπάγεται ότι μπορεί να ενταχθεί άμεσα στους νόμους για GOLDEN VISA.Ο κάθε όροφος μπορεί ενδεικτικά να μετατραπεί σε 4 διαμερίσματα 90τμ ή σε 6 διαμερίσματα των 60τμ. ή οτιδήποτε θελήσει ο αγοραστής. Κάθε διαμέρισμα θα μπορεί να έχει 2 θέσεις Parking και αποθήκη.Κωδικός Ακινήτου: #1527122