Участок под застройку Продажа

Πωλείται Αγροτεμάχιο 14.000 τ.μ. – Χράνοι Μεσσηνίας 4.702 τ.μ. άρτια & οικοδομήσιμα – Μοναδική Θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο Βασικά Χαρακτηριστικά Συνολική έκταση: 14.000 τ.μ. Άρτιο & Οικοδομήσιμο τμήμα: 4.702 τ.μ. Εκτός σχεδίου – εκτός οικισμού Πρόσοψη σε αγροτικό δρόμο με άριστη πρόσβαση Αμφιθεατρική θέση με απόλυτη ανεμπόδιστη θέα θάλασσας Φυσικό περιβάλλον με ελαιώνες και μεσογειακή βλάστηση Οικοδομησιμότητα & Όροι Δόμησης Συντελεστής Δόμησης 198 Μέγιστη δόμηση κατοικίας: περίπου 198 τ.μ., με δυνατότητα υπογείων & βοηθητικών χώρων Μέγιστη κάλυψη: 10% Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. + στέγη Χρήσεις γης: ✔ Κατοικία ✔ Τουριστικά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια, βίλες, boutique units) ✔ Γεωργικές – αγροτικές εγκαταστάσεις ✔ Αποθήκες – βοηθητικά κτήρια Αν ζητάς τουριστική επένδυση, μπορεί να επιτραπεί μεγαλύτερη δόμηση σύμφωνα με ειδικούς όρους (Π.Δ. για τουριστικά καταλύματα). Αρτιότητα Το αγροτεμάχιο θεωρείται: Άρτιο & οικοδομήσιμο κατά κανόνα (λόγω επιφάνειας > 4.000 τ.μ.) Διαθέτει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό, εξασφαλίζοντας πλήρη οικοδομησιμότητα Η αρτιότητα του συνολικού 14 στρ. αποδίδει οικοδομησιμότητα στα 4.702 τ.μ. (υπό ενδεχόμενη διαμόρφωση) ⚡ Υποδομές Ρεύμα: δίπλα στο όριο του ακινήτου Νερό: διαθέσιμο στην περιοχή Οδική πρόσβαση: ασφαλτοστρωμένος & βατός δρόμος Τηλεπικοινωνίες: δυνατότητα σύνδεσης internet / οπτική ίνα σε κοντινή απόσταση Τοποθεσία & Αποστάσεις Χράνοι Μεσσηνίας – φυσικό παραθαλάσσιο περιβάλλον ⛱ Παραλία: 2–3 λεπτά Καλαμάτα: ~20–25 λεπτά ✈ Αεροδρόμιο Καλαμάτας: ~30 λεπτά Εύκολη πρόσβαση από εθνική οδό Τι κάνει το ακίνητο μοναδικό Εξαιρετική πανοραμική θέα σε όλη την ακτογραμμή Μεγάλη έκταση κατάλληλη για ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών μονάδων Απόλυτη ηρεμία & ιδιωτικότητα Υψηλή αξία επένδυσης λόγω θέσης και μεγέθους